Навіщо необхідно узаконити самобуд у 2020?

2020 року в Україні продовжує діяти будівельна амністія. Відповідно до 9 пункту V розділу Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», вона поширюється на об’єкти, площею до 300 кв.м, позиціоновані класом CC1, побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Це: приватні будинки, дачні, садові , господарські споруди, а також об’єкти с/г призначення, зведені не пізніше ніж 12 березня 2011 року.
Це означає, що легалізувати самобуд можна без сплати штрафу за особливою процедурою. Відповідно до процедури, необхідно дотримуватись певних умов:

• об’єкт має бути побудований на ділянці з цільовим призначенням;
• мають бути документи на право користування або володіння землею;
• ділянка повинна мати кадастровий номер;
• будівля має бути збудована з дотриманням будівельних норм, що підтверджено фахівцем.

Необхідні документи
Власник має підготувати такі документи:

• паспорт;
• ідентифікаційний код;
• документ про право власності або оренди на земельну ділянку;
• проект будівництва (за наявності);
• техпаспорт (за наявності);
• довідка про членство в садовому кооперативі із зазначенням року побудови, якщо будинок знаходиться в садовому кооперативі.

Етап перший: підготовка техпаспорту.
Етап другий: реєстрація декларації про закінчення будівництва.
Етап третій: реєстрація права власності.

Для чого необхідно узаконити самобуд?
Головні причини, через які необхідно узаконити самобуд:

• порушення будівельного законодавства спричиняють штрафи різної величини;
• самобудівник не можна продати, подарувати, обміняти, оскільки він не має правовстановлюючих документів;
• немає можливості підключити комунікації, для різних служб необхідні дозвільні документи на будівництво та готовність об’єкта до експлуатації.