Як має відбуватися процедура отримання та оформлення ділянки?

АН «Оксаген» розповість про порядок відведення ділянки у власність.

1) Отримати дозволи на розробку проекту землеустрою щодо відведення ділянки
Щоб отримати такий документ, потрібно звернутися із заявою до одного з підприємств. Це може бути:

– місцева рада (ділянка в межах населеного пункту);

– районна державна адміністрація (дільниця за межею населеного пункту);

– обласне управління Державного земельного агентства (ділянка сільськогосподарського призначення та розташована за межею населеного пункту).
Одне з цих підприємств розглядає заяву та дає дозвіл на проект землеустрою. Також потрібно  надати:

– копію з плану населеного пункту або плану території (є в загальному доступі або видається на прохання всім зацікавленим особам).

– копію паспорта та ідентифікаційного коду.

2) Виготовити та погодити проект землеустрою
Після того, як було отримано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення ділянки, потрібно звернутися до землевпорядної організації, в якій працюють інженери-землеупорядники, та розробити проект землеустрою. Готовий проект потрібно погодити у:

– управління Державної земельної агенції;

– відділ архітектури та містобудування та інші організації (якщо це потрібно);

3) Зареєструвати ділянку в кадастрі
З 01.01.2013 р. акти щодо права власності на ділянку не видаються.Після того, як набрав чинності Закон “Про державний земельний кадастр”, реєстрація прав власності на ділянку проходить у 2 етапи:

– реєстрація ділянки у Державному земельному кадастрі

– реєстрація прав власності на ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру.
Щоб зареєструвати ділянку в Державному земельному кадастрі, власник або його довірена особа подає державному кадастровому реєстратору наступний пакет документів:

– заяву;

– узгоджений та затверджений проект землеустрою щодо відведення ділянки;

– електронний обмінний файл (XML);
У результаті земельній ділянці надають кадастровий номер. Після його отримання потрібно отримати витяг із кадастру, який знадобиться для реєстрації прав власності на ділянку.

4) Затвердити проект відведення
Після отримання дозволів щодо проекту землеустрою від усіх організацій, потрібно попрямувати до місцевої ради, яка видала дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Ця рада має протягом 2 тижнів, після отримання узгодженого проекту землеустрою, ухвалити рішення про його затвердження.5) Зареєструвати право власності на ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру
Щоб отримати свідоцтво про право власності на ділянку необхідно звернутися до реєстраційної служби, де розташована ділянка та подати такі документи:

– рішення місцевої ради про затвердження проекту землеустрою;

– витяг з кадастру про реєстрацію ділянки;

– копія паспорта та ідентифікаційного коду;

– квитанція, яка підтверджує оплату послуги реєстрації.
Далі державний реєстратор права власності на ділянку видається свідоцтво та/або витяг з Держреєстру прав на нерухомість.