Як підвищити ціну Вашої квартири: способи, які працюють
Як збільшити вартість квартири і не втратити свій дохід? Це питання ставить собі, напевно, кожен продавець нерухомості. Чим точніше ви зможете оцінити свою нерухомість, тим більше шансів її швидко та вдало продати.
Слід зазначити, що завищена ціна на квартиру не завжди на руку продавцю: об’єкт довго продаватиметься, ви втратите багато часу, а при зниження цін на ринку – втратите ще й кошти.
Фактори, які визначають вартість квартири:
- місце розташування;
- транспортна розв’язка та наявність розвиненої інфраструктури;
- поверховість та тип будинку;
- планування;
- технічний стан.
Це головні фактори, які впливають на ринкову вартість нерухомості. Оцінити нерухомість без фахівця досить складно. Найкращий спосіб дізнатися вартість квартири – співпрацювати з досвідченим ріелтором з перевіреного агентства нерухомості. Крім цього фахівець з нерухомості зверне увагу на плюси та мінуси об’єкта та підкаже, як підвищити його вартість.Звертайтесь до фахівців АН “Оксаген”, ми допоможемо продати квартиру швидко та вигідно!
Як підвищити привабливість квартири для покупця?
Яскраве перше враження є фундаментом рішення покупця. Перед продажем обов’язково підготуйте квартиру.
Такі системи, як дах, вентиляція, сантехніка та кондиціювання приймаються покупцем як належне. Технічне обслуговування зараз коштує дорого і люди бояться купувати квартири в поганому стані.
Прості способи, які додадуть вартості вашій квартирі або будинку
Заміна дверей, вікон, оновлення підлог
Замінивши двері на нові, ви додасте вартості своєму об’єкту. Але це мають бути якісні двері.
Мало хто захоче міняти вікна. Ця робота сприймається як дорога, вона тягне за собою ремонт укосів та стін. Витрати чималі, але рентабельність житла точно збільшиться, якщо ви заміните старі вікна на сучасні та якісні.
Це стосується й оновлення підлог. Ті, хто додасть більше зручностей, підвищать вартість своєї нерухомості та швидше проведуть угоду.
Сантехніка
Якщо сантехніка в поганому стані, варто задуматися про її поліпшення.Нова та доглянута сантехніка дає гарне уявлення про якість усіх мереж. Заміна сантехніки принесе додаткові інвестиції.
Засклений балкон
Вклавши кошти в скління балкона, ви також збільшуєте вартість своєї нерухомості. Особливо це актуально для маленьких квартир, тому що ви збільшуєте площу квартири, що використовується.
Хороший стан квартири – це серйозний плюс для покупця. “Убиті” квартири часто продаються за заниженою ціною. Але, якщо ви не готові до серйозних вкладень перед продажем об’єкта, то в будь-якому випадку зробити косметичний ремонт однозначно варто: упорядкувати стелі, оновити шпалери, встановити нові розетки і так далі. Подбайте, щоб під час показів панувала чистота. Фахівці також радять звернути увагу на стан сходового майданчика. Це допоможе від початку створити у покупця більш позитивний настрій.
Що стосується житла-бізнес класу, хороший і якісний ремонт тут завжди себе окупає і суттєво піднімає вартість квартири. Таке житло купують заможні люди, котрі не завжди хочуть займатися ремонтом. Якщо ви готуєте до продажу елітну квартиру, тобто сенс звернутися за допомогою дизайнера – це добре позначиться на вартості квартири.
