Як зняти заборону на відчуження нерухомості

Під відчуженням майна мається на увазі така правова угода (договір відчуження), внаслідок якої власник зазначеного майна передає право на нього іншій особі. Існують різні види договорів пов’язаних з відчуженням майна і кожен із них тягне за собою різні правові наслідки. Серед найпоширеніших договорів (угод пов’язаних із відчуженням майна) можна назвати:

• договір дарування;
• договір купівлі-продажу;
• договір міни;
• договір довічного утримання.

Буває, що на нерухомість накладається заборона відчуження. За такої заборони власник не має права розпоряджатися майном повною мірою і без дозволу певних осіб. Випадки, коли накладається заборона відчуження об’єкта нерухомості:

• банк, підприємство або організація видає особі позику на будівництво, купівлю або капітальний ремонт житлового будинку;
• коли нотаріус завіряє договір довічного утримання;
• за застави нерухомого майна (залежить від тексту договору);
• при накладенні арешту на нерухоме майно органами слідства, дізнання та судовими установами.

Заборону можуть встановлювати державні та приватні нотаріуси. Даний запис вноситься до Єдиного реєстру заборон на відчуження об’єктів нерухомого майна.
Щоб позбутися заборони відчуження нерухомості, необхідно усунути причину заборони. Умовами для зняття заборони можуть бути:

•  повідомлення установи банку, підприємства або організації про погашення позики;
•  повідомлення про припинення дії договору застави;
•  розірвання договору довічного утримання;
•  зняття арешту на нерухоме майно.

Нотаріус знімає заборону відчуження, відповідно після вносяться певні записи до Єдиного реєстру заборон відчуження.