We found 0 results. View results
Your search results

Податки на нерухомість у 2024 році: що потрібно знати власникам та продавцям житла

19.11.2024

Оподаткування нерухомості залишається важливим питанням для громадян України. У 2024 році власникам і продавцям нерухомості важливо враховувати ключові аспекти оподаткування, які залежать від площі житла, розміру мінімальної заробітної плати та інших факторів.

Хто сплачує податок на нерухомість у 2024 році

Нагадаємо, що податок на нерухомість зобов’язані сплачувати власники житла, площа якого перевищує встановлені законодавством норми:

  • для квартир — понад 60 м²;
  • для будинків — понад 120 м².

Приклад розрахунку податку:

  1. Від загальної площі віднімається допустимий ліміт (наприклад, 70 м² квартири – 60 м² норми = 10 «зайвих» м²).
  2. Кожен «зайвий» квадратний метр оподатковується за ставкою, встановленою місцевими органами влади, але не більше 1,5% від мінімальної зарплати.

У 2024 році податок за 1 м² становив 100,5 грн, враховуючи мінімальну зарплату 6 700 грн станом на січень 2023 року.

Для великих об’єктів діє додатковий податок:

  • для квартир площею понад 300 м² та будинків понад 500 м² додатково сплачується фіксована сума в 25 000 грн за кожен об’єкт.

Податки при продажу нерухомості

Обов’язки продавця щодо сплати податку залежать від строків володіння майном і кількості угод за рік:

Звільнення від ПДФО:

  • якщо нерухомість перебувала у власності понад 3 роки;
  • якщо це перший продаж нерухомості за календарний рік.

Ставка 5% ПДФО:

  • для об’єктів, які перебували у власності менше 3 років.

Ставка 18% ПДФО:

  • застосовується до третього та кожного наступного продажу нерухомості протягом року.

Особливі умови для спадщини:

  • при продажу успадкованого майна ПДФО не сплачується, оскільки спадщина не вважається доходом.

Зверніть увагу, що ПДФО сплачує продавець, а покупець покриває витрати на нотаріальні послуги та реєстрацію права власності.

Оподаткування нерухомості — це складний процес, що вимагає уважності в розрахунках. Щоб уникнути помилок, рекомендується звертатися до юристів або податкових консультантів. Якщо у вас виникли питання щодо купівлі чи продажу нерухомості в Миколаєві, звертайтеся до нашого АН “Оксаген”. Наші фахівці з радістю допоможуть вирішити будь-яке житлове питання!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings