Переваги та недоліки квартир на верхніх поверхах

Квартири на верхніх поверхах мають різну цінність залежно від типу будинку. У будинках радянської споруди, квартири на першому і останньому поверхах стоять завжди значно дешевше і не користуються особливою популярністю в першому випадку негативний вплив на популярність квартири надає близькість сирого підвалу, у другому – можливість даху, що протікає.

У новобудовах справи йдуть зовсім по-іншому з житлом, розташованим на останніх поверхах. Такі квартири найчастіше вважаються престижнішими і ціна за квадратний метр у них, відповідно, вища. Проте їх популярність від цього не зростає і попит не підвищується. Однак, завжди знайдеться покупець на цей вид нерухомості і він неодмінно знайде аргументи, що виправдовують його вибір.

Недоліки

• Потенційна несправність ліфта 

Це насправді може стати проблемою, особливо у висотних будинках. Якщо ви живете на двадцятому поверсі і ламається ліфт, то діставатися своєї квартири, м’яко скажемо, не зручно. А якщо ви мати з коляскою, то це стає практично неможливим. Але цей недолік зараз легко усувається. По-перше, ліфти в новобудовах оперативно чинять. По-друге, їх як мінімум два у під’їзді будинку. Винятком може стати лише знеструмлення будинку з якоїсь причини. Але і це зараз не є проблемою, оскільки один ліфт має бути підключений до аварійного джерела енергії.

• На верхніх поверхах нижче пожежобезпека

Але і цей момент передбачають, обладнуючи кожен будинок пожежними сходами і стежачи за тим, щоб вони залишалися вільними і не були захаращені. Що стосується ліфтів, то в сучасних варіантах кабіна виконана таким чином, що всередині неї, людина знаходиться в відносній безпеці, а спеціальне ізоляційне покриття не допускає задимлення і проникнення вогню.

• Проблеми з водою та опаленням

Ці проблеми, в основному, стосуються описані вище будинки радянської споруди. Там часто раніше траплялося таке, що до верхніх поверхів погано доходила вода та тепло. Але зараз у більшості таких будинків ситуацію виправили, встановивши насоси потужнішими або одразу кілька їхніх екземплярів, а в новобудовах цей момент продумується заздалегідь і подібні проблеми одразу виключаються. Понад те, іноді у будинках нової будівлі реалізовують схему інженерних комунікацій “згори донизу”.

Параметри

• У квартирі на останньому поверсі тихіше 

Купуючи квартиру на останньому поверсі новобудови, ви робите своє життя значно спокійнішим і тихішим. Шум із двору не турбуватиме вас так само, як і сусіди зверху. А на відміну від старих будинків, у новобудовах є верхній технічний поверх і загроза затоплення вашої квартири через дах виключається.

• Екологічна обстановка краща

Повітря на верхніх поверхах багатоповерхівок завжди значно чистіше. Пил не піднімається вище за 30 метрів, а якщо ви живете на 20 поверсі, то це набагато більше. Щодо вихлопних газів, то вони розсіюються ще нижче – на рівні 15 метрів. Так високо також не залітають дрібні шкідники (комари, мухи тощо), які зазвичай докучають людям у літній період.

• Панорама

Ну і, мабуть, найголовнішою перевагою квартири, розташованої на верхньому поверсі, є прекрасний оглядовий вигляд, що відкривається з вікна. Не потрібні жодні оглядові майданчики, достатньо лише визирнути у вікно або вийти на балкон.

Наприкінці додамо, що, якщо ви все-таки вирішили купити квартиру в старій п’ятиповерхівці, то по можливості не розглядайте перший і п’ятий поверхи, з причин зазначених на початку цієї статті. Якщо це новобудова, то відштовхуйтеся виключно від ваших уподобань і ваш вибір буде правильним.