Заставна сума: як застрахувати себе при оренді квартири

Орендар квартири під час укладання договору оренди найчастіше має внести суму за останній місяць, яка за своєю суттю є заставною. Тобто при виселенні ці гроші мають бути повернені, якщо майно орендодавця залишилося цілим і безпековим. Часто трапляється таке, що заставна сума повертається не в повному обсязі або взагалі не повертається. Тому слід одразу врахувати всі нюанси, щоб потім не потрапити у неприємну ситуацію.
Представимо вашій увазі кілька порад, які допоможуть застрахувати орендаря та отримати заставну суму повністю, якщо, звичайно, з його боку всі зобов’язання виконані:

– зробіть фотозвіт квартири із зазначенням усіх недоліків ремонту, меблів, техніки тощо;

– надішліть фотографії на електронну скриньку орендодавця, щоб мати докази із зазначенням дати;

– Складіть акт про стан квартири (акт прийому-передачі), розпишіть у ньому принципи оцінки стану майна, розрахунок суми на відшкодування пошкоджень і т.д.;

– перевірте справність техніки, стан сантехніки, дверних замків тощо;

–  при виселенні зробіть генеральне прибирання та усуньте неполадки, що виникли після вас, звірте стан квартири за актом приймання-передачі та фотозвітом;

– при заселенні переконайтеся у відсутності боргів за комунальні послуги, зберігайте всі квитанції ЖКГ (найчастіше комуналку оплачує орендар, за наявності боргів при виселенні погашення здійснюватиметься за рахунок заставної суми);

– врахуйте у договорі оренди умови невиконання зобов’язань орендарем та орендодавцем (що буде із заставою у цих випадках);

– погоджуйте всі зміни в квартирі з орендодавцем і фіксуйте це документально (ремонт, встановлення будь-якої техніки тощо);

– повідомляйте негайно господаря квартири про пошкодження та дефекти, що з’явилися не з вашої вини, фіксуючи це також документально (потоп, пожежа тощо).
Дотримання всіх вищезгаданих умов, дозволить вас застрахувати себе і позбутися зайвого головного болю.