Ціни на однокімнатні квартири в Україні різко змінилися

Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку нерухомості в Україні різко зросли. Найбільший приріст цін зафіксовано в Чернігівській області – на 42,5%. Ріелтори відзначають, що більшість однокімнатних квартир на вторинному ринку в Україні продаються в ціновому діапазоні від 23 275 до 87 374 доларів.

Цікаво, що за останній рік ціни на житло зросли більш ніж на 25% у п’яти областях:

• Львівська область – 25,7%;
• Сумська область – 26,4%;
• Житомирська область – 30,7%;
• Дніпропетровська область – 30,8%;
• Івано-Франківська область – 37,9%.

Наименший приріст цін на однокімнатні квартири зафіксовано в Києві – 8,7%, а також у наступних областях:

• Запорізька область – 2,8%;
• Херсонська область – 5%;
• Тернопільська область – 6,5%;
• Кіровоградська область – 9,5%.

У двох українських регіонах спостерігається зниження цін на житло – на Київщині вони зменшилися на 1,4%, а на Миколаївщині – на 1,2%.

Найдоступніші однокімнатні квартири зараз можна знайти в Миколаївській області за ціною 23 275 доларів. У Херсонській області середня ціна житла складає 23 627 доларів. У Запорізькій області квартири продаються за 23 716 доларів, у Кіровоградській – за 24 124 долара, а в Сумській – за 26 292 долара.

Найдорожчі однокімнатні квартири традиційно знаходяться в Києві – близько 87 374 долара. У Львівській області таке житло коштує 65 700 доларів, у Закарпатській – 51 627 доларів, у Одеській – 46 859 доларів, а у Вінницькій – 46 676 доларів.

Зазначимо, що ці цифри відображають середні показники.

Що буде із цінами найближчим часом?

До кінця поточного року прогнозується стабільність цін на житло в Україні з незначними коливаннями, за прогнозами експертів нерухомості. Ймовірно, відбудеться лише незначна зміна середніх цін за квадратний метр, що не перевищує 1-1,5%.

У перспективі також планується розширення кредитування між банками та забудовниками, а також активний розвиток іпотечних програм на рівні 3-5% до кінця року.

На думку фахівців, наразі житло у новобудовах менш затребуване порівняно з житлом на вторинному ринку. Це пов’язано з поступовим зростанням вартості будівництва через збільшення цін на матеріали, інфляцію та зміну курсу валюти. При цьому придбання готового житла надає можливість негайного заселення та проживання, а також має більшу гнучкість у переговорах за ціною.