We found 0 results. View results
Your search results

Що стримує українців від купівлі житла

21.01.2025

Ціни на нерухомість в Україні зараз більш привабливі, ніж до початку повномасштабної війни. Однак українці все ще обережно ставляться до рішення інвестувати у купівлю житла. Такий висновок міститься у грудневому звіті Національного банку України про фінансову стабільність.

Ринок житла: що змінилося?

У Нацбанку зазначають, що умови на ринку нерухомості покращилися: індекс “ціна до оренди” знизився до довгострокового середнього рівня, що робить купівлю житла економічно вигіднішою, ніж його оренду. У Києві та західних областях ціни на житло в доларовому еквіваленті стабілізувалися, а в інших регіонах продовжують знижуватися. На заході України вартість новобудов зростає, але загалом будівництво просувається повільно через брак ресурсів і робочої сили. Це створює ризики дефіциту якісного нового житла в майбутньому. Фактична вартість продажу квартир на 25% нижча за заявлені ціни в оголошеннях.

Частка іпотечних угод у другій половині 2024 року знизилася до 4% з 5% у першому півріччі. Найбільшу кількість іпотек оформлюють у Києві та Київській області. Причиною зниження ролі іпотеки Нацбанк називає уповільнення державної програми.

Миколаївський ринок нерухомості

У Миколаєві ціни на житло, попри їх зростання, залишаються одними з найнижчих серед великих міст України. Це робить ринок привабливим для інвесторів, особливо на тлі компенсацій за зруйновані будинки та поступового повернення мешканців у регіон.

Новобудови тут користуються попитом, проте обсяги будівництва залишаються низькими, що в перспективі може призвести до зростання цін.

Багато людей сподіваються, що ціни на житло знизяться після завершення війни, тому відкладають купівлю. Покупці також залишаються обережними, очікуючи більшої стабільності. Водночас покращення умов для купівлі, у поєднанні з державними програмами, може стимулювати попит у найближчі роки. Наразі мешканці міста активно обирають комфортне та доступне житло, приділяючи пріоритетну увагу параметрам енергоефективності, автономності та безпеки. Особливий інтерес викликає житло меншої площі, яке популярне серед молодих сімей та людей, що прагнуть до самостійного життя.

Якщо ви розглядаєте можливість придбання нерухомості у Миколаєві чи інших регіонах, АН «Оксаген» допоможе вам обрати відповідний варіант. Ми пропонуємо консультації, підтримку та актуальну інформацію, щоб ви могли впевнено зробити крок до своєї мети!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings