Вартість 1-кімнатних квартир в Україні: в яких містах дорожче, а де дешевше
Ринок нерухомості України продовжує демонструвати різноспрямовані тенденції залежно від регіону. За останні пів року вартість 1-кімнатних квартир суттєво змінилася: десь вона зросла, а десь помітно знизилася.
Де і наскільки подорожчали «однушки»?
У деяких містах України зафіксовано зростання цін на 1-кімнатні квартири, яке склало від 2% до 10%. Найбільше подорожчання сталося у Рівному, де середня вартість зросла на 10% і досягла $45 000.
Також помітне зростання цін зафіксовано в таких містах:
- Львів — +5%;
- Черкаси — +6%.
Де житло стало доступнішим?
Водночас у низці міст спостерігається зниження вартості 1-кімнатних квартир. Найбільше вони подешевшали:
- у Сумах — на 15%, до $20 000;
- у Запоріжжі — на 13%, до $17 000;
- у Харкові та Дніпрі — на 9%, до $20 000 і $22 000 відповідно.
Міста зі стабільними цінами
У деяких містах вартість 1-кімнатних квартир залишилася на попередньому рівні. Серед них:
- Київ;
- Миколаїв;
- Луцьк;
- Хмельницький;
- Чернівці;
- Херсон;
- Кропивницький.
Середні ціни на 1-кімнатні квартири в Україні
На вторинному ринку України вартість 1-кімнатних квартир варіюється від $16 000 до $65 000.
Найдоступніші варіанти:
- Херсон — $16 000;
- Запоріжжя — $17 000;
- Харків і Суми — $20 000;
- Миколаїв — $21 000.
Найдорожчі міста:
- Львів — $65 000;
- Київ — $60 000;
- Ужгород — $54 000.
Наші спеціалісти АН “Оксаген” зазначають, що 1-кімнатні квартири залишаються найпопулярнішим вибором серед молодих сімей, студентів та інвесторів. У Миколаєві такі квартири, особливо з сучасним ремонтом і розташуванням у центральних районах, користуються особливим попитом для подальшої здачі в оренду.
Поради для покупців:
- Якщо ви шукаєте бюджетний варіант, зверніть увагу на пропозиції в Миколаєві. Тут можна знайти квартири за прийнятною ціною та з мінімальними витратами на ремонт.
- Обирайте квартири з якісним ремонтом і в районах із розвиненою інфраструктурою — це заощадить ваші ресурси та час.
- Оберіть потрібний район. Центральний район підійде тим, хто шукає житло з зручною інфраструктурою та гарною транспортною доступністю. Спальні райони (наприклад, Інгульський) пропонують більш спокійну атмосферу та доступні ціни.
- Перевірте юридичну чистоту об’єкта. Переконайтеся, що на квартирі немає боргів за комунальні послуги та обтяжень. Попросіть у продавця всі документи на нерухомість, включаючи витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Ринок нерухомості України залишається доволі гнучким, а 1-кімнатні квартири продовжують бути ліквідним варіантом як для особистого проживання, так і для інвестицій.
