Продаж нерухомості в Інгульському районі
51 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається будинок з ділянкою 8 соток на Ста...
Продаю 2 кімнатну квартиру на Васляєва
Продаю 2-кімнатну на Космонавтів!
Продаж двокімнатної квартири ЖК Олімп
Продаж кімната у гуртожитку вул 11 Повздовня
Квартира мансардного типу , новобудова вул.К...
Продаж сучасного 2-поверхового будинку по Ав...
Продаж 2к.кв вул.Космонавтів
Продаю дворівневу квартиру на 12 Поздовжній
Продам 3-х кімнатну квартиру на 9-й Поздовжн...
Продається новий сучасний будинок в Інгульсь...
Продається одноповерховий будинок зі свіжим ...
Продаю 1-кімнатну квартиру на 11 Поздовжній!
Продаю 2-комнатную квартиру на Ноябрьской!
Продаю трикімнатну квартиру на Південній
Купівля недорогого житла – одне з найбільш затребуваних бажань серед мешканців Миколаєва. Здається, що це нездійсненна мрія для багатьох мешканців міста, але це не так. Правильно вибираючи розташування та час угоди, Ви завжди можете розраховувати на значне зниження ціни щодо середньої по ринку. На сьогоднішній день покупка квартири в Інгульському районі є однією з найбільш пріоритетних у плані ціни/якості, і не скористатися цією перевагою практично неможливо.
Ціни на квартири в Інгульському районі Миколаєва.
Згідно з даними агентства нерухомості «Оксаген», вартість апартаментів у цьому районі відрізняється залежно від багатьох факторів. Це не тільки близькість до найбільш затребуваних транспортних розв’язок, але також наявність доглянутої прибудинкової території, шкіл, дитячих садків та лікарень в окрузі, а також тип нерухомості, яку Ви шукаєте (первинна чи вторинна). Але про все по порядку.
Дана статистика показує середньоринкову вартість і не враховує багато факторів, які можуть різною мірою підвищити/зменшити ціну житла (наявність ремонту, поверху розташування, розвиненості прилеглої інфраструктури тощо). При цьому варто зазначити, що в таблиці вказані показники на вторинну нерухомість від 60-х до 2000-х років.
Первинка чи вторинка?
Одне з найбільш поширених питань – який будинок вибрати – щойно побудований або вже кілька десятиліть тому введений в експлуатацію. Дати на нього відповідь не так і просто, адже кожен із типів нерухомого майна має як свої характерні переваги, так і очевидні недоліки.
Сьогодні нові квартири в Інгульському районі Миколаєва – не рідкість. Адже місто розвивається, а разом із ним і підвищується якість життя населення. Тому потрібно заздалегідь розібратися у вигодах такої покупки:
- Придбання житла на самому початку будівельних робіт дає можливість заощадити часом до 40% його кінцевої вартості.
- Можливість заздалегідь вибрати поверх та розташування своїх апартаментів.
- За бажання – можна домовитись змінити індивідуальне планування квартири до кінця будівельних робіт.
Поряд з цим у нового житла є вагомий недолік – так звані довгобуди, тобто будинки, будівництво яких затягується, а їхнє здавання в експлуатацію іноді затягується на 5-7 років. Щоб не наступити на такі граблі, обов’язково перед ухваленням рішення про вкладення в новобудову потрібно обов’язково перевірити забудовника, його попередні будівлі та дізнатися про гарантії, які він пропонує.
Що стосується вторинного житла в Інгульському районі, то з його найбільших переваг можна назвати:
- Можливість заселення одразу після покупки.
- Немає ризиків при вкладенні грошей (стан житла очевидний).
- Завжди можна зібрати інформацію про сусідів.
Звісно, і вторинка має деякі недоліки. Це, перш за все, можливість потрапити на квартирних шахраїв, які можуть обвести навколо пальця і залишити без жаданого кута. Також при недостатньому досвіді існує ризик не помітити недоліки житла, що призведе до додаткових витрат та незапланованих ремонтних робіт. Щоб цього уникнути, фахівці рекомендують скористатися послугами агентств нерухомості.
Вплив сезону на покупку квартири в Інгульському районі Миколаєва
Як і в багатьох сферах торгівлі, ринок нерухомого майна схильний до сезонних підйомів і спадів. Фахівці пов’язують це з людською психологією, а особливо умовами, за яких люди готові приймати собі доленосні рішення. Починаючи з середини осені угоди купівлі/продажу житла в Миколаєві та інших містах України збільшують свою інтенсивність, тим самим «розігріваючи» ринок. Потім йде невеликий спад після зимових свят, коли населення найчастіше має свої турботи. Після цього, навесні, цикл повторюється і вже влітку торги стають найменш інтенсивними.
Цю ситуацію при грамотному плануванні можна скористатися. Наприклад, Ви захотіли купити квартиру в Інгульському районі, у червні, коли попит невеликий. Приблизно через місяць продавець трохи зменшить ціну, щоб збільшити зацікавленість своїми апартаментами. У цей момент Ви можете заощадити на покупці. Звичайно, при цьому дуже важливо не помилитися і дотримуватися всіх запобіжних заходів, описаних вище.
Елітні квартири в Інгульському районі
Не секрет, що невелика категорія покупців шукає не просто власний кут, а ексклюзивні апартаменти з покращеним плануванням. Останнім часом забудовники почали розуміти, що у Миколаєві пропозиції щодо таких запитів практично немає, тож почали надавати свої варіанти. Зараз у нашому місті немає надлишку у двоярусних квартирах, мансардах та просто 4 та 5 кімнатних варіантах житла. Для найвишуканіших покупців забудовники завжди можуть запропонувати індивідуальний план будівництва, який враховуватиме всі побажання клієнта.
У більшості випадків такими важливими питаннями займаються експерти нерухомості, професіонали своєї справи, які будуть вести юридичну сторону угоди та позбавлять покупця паперової тяганини. При цьому співробітники ріелторських агентств відповідатимуть за «чистоту» угоди.