Північний - продаж нерухомості
11 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продаж трикімнатної квартири з сучасним ремо...
Продаж двокімнатної квартири з євроремонтом ...
Продаю чотирьохкімнатну квартиру в мікрорайо...
Продаю двокімнатну квартиру у мікрорайоні Пі...
Здається однокімнатна квартира на Північному
Продаж чотирикімнатної квартири з технікою т...
Продається 3-х кімнатна квартира на Архітект...
Продаж трикімнатної квартири на Північному п...
Продається трикімнатна квартира на Північном...
Продано
Продам трикімнатну квартиру на Північному
Продається квартира з євроремонтом у ЖК Півн...
Як відомо, мікрорайон Північний розташований у північній частині Миколаєва на березі річки Інгул між Соляними та Тернівкою. Серед мешканців міста він має репутацію екологічно чистого району із розвиненою внутрішньою інфраструктурою. На його території розташована школа, дитячий садок, безліч магазинів, кілька аптек та фітнес-центрів. Також у планах міської влади найближчим часом відкрити у мікрорайоні амбулаторію з наданням медичної допомоги згідно з європейськими стандартами.
Вибір квартири у мікрорайоні Північний
Як уже говорилося раніше, на території Північного мікрорайону останнім часом ведеться активне покращення інфраструктури. Насамперед це стосується будівництва нових комфортабельних будинків з покращеним плануванням. Якщо Ви хочете купити квартиру у мікрорайоні Північний у Миколаєві у новобудові, фахівці радять вкладати гроші у житло на початкових етапах будівництва, щоб заощадити. При цьому важливо ретельно перевірити забудовника, щоб зі здаванням будинку в експлуатацію не виникло проблем. Для цього виконайте такі дії:
- дізнайтесь, чи є у забудовника дозвіл на будівництво від міської влади;
- уточніть, чи укладено договори у будівельної компанії на газифікацію, електрифікацію та підключення до міського водопроводу;
- перевірте історію будівельної компанії – в ній не повинно бути так званих довгобудів та проблем зі здаванням будинків в експлуатацію;
- візьміть у забудовника варіант договору, уважно прочитайте його умови і, якщо буде потрібно, обговоріть їх із досвідченим юристом.
Всі перераховані вище обережності можуть здатися зайвими, але найчастіше в Україні вартість житла досить висока для більшості покупців, тому додаткове перестрахування буде тільки плюсом. Якщо ви купуєте квартиру у місцевого забудовника, то на міських форумах легко можна дізнатися, були побудовані його попередні будинки і чи були раніше проблеми у нових мешканців при заселенні. Таким чином Ви знатимете, чи варто зв’язуватися з даною будівельною компанією для придбання нового житла.
Як правильно купити квартиру в Північному на вторинному ринку
Більшість нерухомості Миколаєва в наш час знаходиться у вторинному житловому фонді. Якщо Вам сподобалася квартира, виставлена на продаж приватним власником, окрім її огляду дуже важливо уточнити наступні моменти:
- чи є у продавця борги з комунальних послуг – у разі їхньої несплати після покупки вони автоматично перейдуть до Вас;
- якщо квартира перебуває у спільній частковій власності, продавець повинен мати офіційну згоду на угоду купівлі-продажу від кожного пайовика;
- якщо у квартирі прописані неповнолітні, їх за законом неможливо буде виписати без їхньої згоди після покупки, тому бажано наполягти, щоб продавець зробив це заздалегідь;
- уточніть, чи є продавець дієздатним і чи перебуває на обліку в наркодиспансері чи ПНД, щоб не було можливості через суд скасувати угоду.
Як показує практика, найчастіше саме у цих питаннях можуть виникнути проблеми при купівлі квартири у мікрорайоні Північний у Миколаєві на вторинному ринку. Тому, проконтролювавши їх, Ви зможете максимально убезпечити собі угоду купівлі-продажу. Якщо ж у Вас недостатньо часу чи досвіду для цього, завжди можна звернутися за допомогою до досвідченого агента нерухомості. Зі свого боку, він не лише допоможе з вибором та оформленням житла, але також стане гарантом чистоти угоди та візьме на себе основні юридичні питання.