Продаж 1 кімнатних квартир в центрі Миколаєва
33 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається 1-кімнатна квартира Центр
Продається в новому будинку 1к квартира, ЖК ...
Продаю однокімнатну квартиру з ремонтом у це...
Продаю однокімнатну квартиру на Колодязній.
Продам однокімнатну квартиру зупинка Млинна
Продам простору 1к квартиру в Центрі міста
Продаю однокімнатну квартиру в новобудові з ...
Продаж однокімнатної квартири з ремонтом в н...
Продаж 1 кімнатної квартири на Пр. Центральн...
Продам однокімнатну квартиру в центрі під ре...
Продається кімната в гуртожитку
Продам однокімнатну квартиру район Сухого Фо...
Центральний район Миколаєва вважається найзручнішим для проживання. Тут компактно розміщені освітні заклади, адміністративні будинки, кафе, ресторани, гіпермаркети та торгові центри та інші інфраструктурні об’єкти, які є незаперечною перевагою, якщо Ви зібралися купити 1 кімнатну квартиру. Що важливо, центральна частина міста має найкращу транспортну розв’язку, що дозволяє легко їздити на роботу або у справах у будь-якому напрямку. Тому нерухомість на даній території завжди коштує дорожче в порівнянні з околицями. Але це лише плата за комфорт, який дуже важливий у нашому повсякденному житті.
Різновиди однокімнатних квартир у Центральному районі
Сьогодні ринок 1 кімнатного житла міста представлений безліччю варіантів. Залежно від того, скільки Ви готові витратити на придбання нерухомості, продавці можуть запропонувати:
- житло в малосімейці;
- малогабаритну квартиру у хрущовці;
- стандартне житло у висотці;
- апартаменти покращеного планування в новобудові;
- дизайнерську квартиру-студію.
Кожен різновид таких жител має свої переваги та характерні недоліки. Так, малосімейки коштують досить недорого, але володіють обмеженими умовами проживання та малою площею. Найчастіше їх обирає молодь, зокрема студенти, у яких є накопичені кошти і які не хочуть орендувати житло, витрачаючи на це додаткові гроші. Проживання одному в цьому випадку буде цілком комфортним.
Щодо хрущовок, то в них найчастіше об’єднаний санвузол, а також маленький коридор. Площа житлової зони при цьому значно більша і становить 30-32 м2. Порівняно з висотками, у них немає ліфта, а особливості планування залишають бажати кращого. Але таке житло також прийнятне для студентів та молодих пар через свою доступність.
Якщо Ви зібралися купити 1 кімнатну квартиру в центрі Миколаєва, яка розташована в нещодавно побудованому будинку, то потрібно знати, що найчастіше вона буде недоступна учням. Найчастіше такі апартаменти купують представники креативної молоді, які цінують комфорт та здатні підлаштовувати навколишній простір під себе. В цьому випадку в центральній частині міста є безліч різних пропозицій квартир-студій і просто апартаментів покращеного планування, які завжди можна перетворити під себе.
Ціни на 1 кімнатні квартири в центрі Миколаєва
Як описувалося раніше, житловий фонд малогабаритних квартир у центрі міста представлений безліччю варіантів, з якого знайдеться відповідний варіант для кожного претендента. Але потрібно знати, що даний сегмент ринку нерухомості має підвищений попит/пропозицію, тому угоди тут відбуваються досить часто і нові варіанти житла також виставляються постійно. Саме тому ми наводимо усереднену статистику вартості, якщо Ви зацікавилися та хочете купити однокімнатну квартиру в центрі міста.
Ця таблиця показує усереднену вартість житла на вторинному ринку, не враховуючи нових будинків, і навіть додаткових чинників, здатних значно збільшити чи навпаки, знизити кінцеву вартість нерухомості. Щоб розібратися в цьому, потрібно зрозуміти, що і як впливає на ціноутворення квартир.
Як визначити вартість 1 кімнатної квартири в центрі Миколаєва
«Розрахунок витрат та оцінка вартості нерухомості – невід’ємна година процедури операції купівлі-продажу. Без них Ви ризикуєте переплатити або потрапити на аферистів, які точно ніяку квартиру Вам не продадуть»
Щоб правильно, без переплат і не гаючи часу купити нерухомість у центрі Миколаєва, можна звернутися до ріелтора, який легко оцінить вартість житла. Це згодом допоможе побачити, чи завищує продавець ціну чи, навпаки, занижує. У разі більшої, ніж на ринку вартості, у Вас є реальна можливість торгуватися, а якщо вона сильно занижена, є ймовірність, що з Вами почали працювати аферисти, які такою вигідною пропозицією приховують проблеми з документацією, борги по комунальних платежах або застарілість житла або його комунікацій.
Найчастіше оцінка житла відбувається з урахуванням таких факторів:
- Якість транспортної розв’язки поблизу будинку.
- Доглянутість прибудинкової території (наявність достатньої кількості паркованих місць, дитячого майданчика, зелених насаджень, лавок і т.д.).
- Кількість місць проведення дозвілля (кафе, торгові центри, гіпермаркети), а також інших не менш важливих інфраструктурних об’єктів (школи, лікарні, дитячі садки).
- Поверховість будинку, ремонт під’їзду, наявність вантажного ліфта.
- Безпосередня площа квартири.
- Зручність планування (величина кухні, роздільність санвузла, наявність балкона тощо).
- Загальний стан квартири (якість ремонту, застарілість комунікацій).
Також, якщо мова йде про те, щоб купити дизайнерську однокімнатну квартиру в Центральному районі Миколаєва або апартаменти на вторинному ринку, до вартості може додати залишені попередніми господарями меблі, якщо вони Вам знадобляться. У такому разі Ви одразу зможете заїхати у нове житло.
Не варто забувати, що в наш час власне житло, як і будь-який інший вид нерухомого майна, є не тільки місцем постійного проживання, але також перспективним фінансовим вкладенням. При належному догляді Ви зможете вигідно її продати навіть через 5-10 років, ніж надійно збережете свої активи. Для таких цілей дуже підійдуть 1 кімнатні апартаменти в центрі, які з часом практично не змінюються в ціні і завжди потрібні на ринку нерухомості Миколаєва. Адже не дарма експерти зазначають, що нерухомість – один із найбільш надійних, хоч і малоприбуткових, способів вкладення коштів.