Продаж 1 кімнатних квартир в центрі Миколаєва

16 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше

• 1
• 2

Центральний район Миколаєва вважається найзручнішим для проживання. Тут компактно розміщені освітні заклади, адміністративні будинки, кафе, ресторани, гіпермаркети та торгові центри та інші інфраструктурні об’єкти, які є незаперечною перевагою, якщо Ви зібралися купити 1 кімнатну квартиру. Що важливо, центральна частина міста має найкращу транспортну розв’язку, що дозволяє легко їздити на роботу або у справах у будь-якому напрямку. Тому нерухомість на даній території завжди коштує дорожче в порівнянні з околицями. Але це лише плата за комфорт, який дуже важливий у нашому повсякденному житті.

Різновиди однокімнатних квартир у Центральному районі

Сьогодні ринок 1 кімнатного житла міста представлений безліччю варіантів. Залежно від того, скільки Ви готові витратити на придбання нерухомості, продавці можуть запропонувати:

• житло в малосімейці;
• малогабаритну квартиру у хрущовці;
• стандартне житло у висотці;
• апартаменти покращеного планування в новобудові;
• дизайнерську квартиру-студію.

Кожен різновид таких жител має свої переваги та характерні недоліки. Так, малосімейки коштують досить недорого, але володіють обмеженими умовами проживання та малою площею. Найчастіше їх обирає молодь, зокрема студенти, у яких є накопичені кошти і які не хочуть орендувати житло, витрачаючи на це додаткові гроші. Проживання одному в цьому випадку буде цілком комфортним.

Щодо хрущовок, то в них найчастіше об’єднаний санвузол, а також маленький коридор. Площа житлової зони при цьому значно більша і становить 30-32 м2. Порівняно з висотками, у них немає ліфта, а особливості планування залишають бажати кращого. Але таке житло також прийнятне для студентів та молодих пар через свою доступність.

Якщо Ви зібралися купити 1 кімнатну квартиру в центрі Миколаєва, яка розташована в нещодавно побудованому будинку, то потрібно знати, що найчастіше вона буде недоступна учням. Найчастіше такі апартаменти купують представники креативної молоді, які цінують комфорт та здатні підлаштовувати навколишній простір під себе. В цьому випадку в центральній частині міста є безліч різних пропозицій квартир-студій і просто апартаментів покращеного планування, які завжди можна перетворити під себе.

Ціни на 1 кімнатні квартири в центрі Миколаєва

Як описувалося раніше, житловий фонд малогабаритних квартир у центрі міста представлений безліччю варіантів, з якого знайдеться відповідний варіант для кожного претендента. Але потрібно знати, що даний сегмент ринку нерухомості має підвищений попит/пропозицію, тому угоди тут відбуваються досить часто і нові варіанти житла також виставляються постійно. Саме тому ми наводимо усереднену статистику вартості, якщо Ви зацікавилися та хочете купити однокімнатну квартиру в центрі міста.

Ця таблиця показує усереднену вартість житла на вторинному ринку, не враховуючи нових будинків, і навіть додаткових чинників, здатних значно збільшити чи навпаки, знизити кінцеву вартість нерухомості. Щоб розібратися в цьому, потрібно зрозуміти, що і як впливає на ціноутворення квартир.

Як визначити вартість 1 кімнатної квартири в центрі Миколаєва

«Розрахунок витрат та оцінка вартості нерухомості – невід’ємна година процедури операції купівлі-продажу. Без них Ви ризикуєте переплатити або потрапити на аферистів, які точно ніяку квартиру Вам не продадуть»

Щоб правильно, без переплат і не гаючи часу купити нерухомість у центрі Миколаєва, можна звернутися до ріелтора, який легко оцінить вартість житла. Це згодом допоможе побачити, чи завищує продавець ціну чи, навпаки, занижує. У разі більшої, ніж на ринку вартості, у Вас є реальна можливість торгуватися, а якщо вона сильно занижена, є ймовірність, що з Вами почали працювати аферисти, які такою вигідною пропозицією приховують проблеми з документацією, борги по комунальних платежах або застарілість житла або його комунікацій.

Найчастіше оцінка житла відбувається з урахуванням таких факторів:

• Якість транспортної розв’язки поблизу будинку.
• Доглянутість прибудинкової території (наявність достатньої кількості паркованих місць, дитячого майданчика, зелених насаджень, лавок і т.д.).
• Кількість місць проведення дозвілля (кафе, торгові центри, гіпермаркети), а також інших не менш важливих інфраструктурних об’єктів (школи, лікарні, дитячі садки).
• Поверховість будинку, ремонт під’їзду, наявність вантажного ліфта.
• Безпосередня площа квартири.
• Зручність планування (величина кухні, роздільність санвузла, наявність балкона тощо).
• Загальний стан квартири (якість ремонту, застарілість комунікацій).

Також, якщо мова йде про те, щоб купити дизайнерську однокімнатну квартиру в Центральному районі Миколаєва або апартаменти на вторинному ринку, до вартості може додати залишені попередніми господарями меблі, якщо вони Вам знадобляться. У такому разі Ви одразу зможете заїхати у нове житло.

Не варто забувати, що в наш час власне житло, як і будь-який інший вид нерухомого майна, є не тільки місцем постійного проживання, але також перспективним фінансовим вкладенням. При належному догляді Ви зможете вигідно її продати навіть через 5-10 років, ніж надійно збережете свої активи. Для таких цілей дуже підійдуть 1 кімнатні апартаменти в центрі, які з часом практично не змінюються в ціні і завжди потрібні на ринку нерухомості Миколаєва. Адже не дарма експерти зазначають, що нерухомість – один із найбільш надійних, хоч і малоприбуткових, способів вкладення коштів.