Продаж 2 кімнатних квартир в Інгульському районі
38 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається 2-кім. квартира, новий євроремонт...
Продаж двокімнатної квартири з новим ремонто...
Продам двокімнатну квартиру в ЖК Мрія!
Продано
Продам 2к квартиру по вул. Авангардній
Продається двокімнатна квартира на вул. Мико...
Продається 2-кімнатна квартира під чистовий ...
Продається двокімнатна квартира на О. Кошово...
Продається квартира з авторським ремонтом на...
Продається двокімнатна квартира на Новобузьк...
Продається двокімнатна квартира на проспекті...
Продається двокімнатна квартира на пр. Перем...
Продається 2-х кімнатна квартира проспект Ми...
Про свою власну квартиру мріє багато хто. Тому за першої ж можливості купити двокімнатну квартиру в Інгульському районі Миколаєва за прийнятну вартість потенційний покупець може погодитися на угоду навіть у тому випадку, якщо умови купівлі не найвигідніші.
Купівля квартири – важливий, складний та довгий процес, що потребує певних навичок та знань. Саме тому багато власників своїх власних квартир, які вже пройшли всі етапи від пошуку до покупки, радять звертатися за допомогою до досвідченого ріелтора.
Чим допоможе рієлтор і чи є користь від консультації з ним?
По-перше, ріелтор – людина, яка щодня стикається з подібними процедурами – це її робота. Саме тому він завжди в курсі останніх тенденцій, законів та нововведень. У такого фахівця завжди на слуху останні новини і припасовано кілька відмінних варіантів, тому співпраця з ріелтором 100% спростить процес пошуку квартири та суттєво її прискорить.
По-друге, досвідчений ріелтор як справжній професіонал відразу зможе відмовитися від невдалих варіантів угоди. Допоможе підібрати саме те житло, про яке ви мріяли. На користь ріелтора швидко і якісно оформити угоду, адже, як відомо, задоволений клієнт приведе ще двох, а в цьому випадку від цього залежить репутація ріелтора.
Ціна питання: від чого може залежати вартість?
Звичайно, задовго до оформлення купівлі та підбору відповідних варіантів житла необхідно вивчити ринок. В даний час охочих купити двокімнатну квартиру в Інгульському районі Миколаєва досить багато – є попит, а отже є багато привабливих пропозицій. Придбати 2-кімнатну квартиру в цьому районі в Миколаєві можна від 10 000 до 38 000 $. Така велика різниця в ціні не повинна лякати покупця, адже вартість залежить від багатьох факторів, а в окремих випадках за погодженням угоди може бути переглянута на користь покупця.
Від чого залежить вартість? Ціна залежить від безлічі факторів, квартира може бути в старому будинку або новобудові, з ремонтом або без тощо. Важливо, що у ціну істотно впливають деякі технічні особливості, які буває важко виявити малодосвідченому покупцю.
Наприклад, проблемні труби опалення, справна чи несправна електропроводка, або аварійний стан будинку – ці та інші моменти досить складно виявити при першому огляді квартири, тому підозріло низька вартість житла у хорошому та теплому будинку може стати приводом для ретельнішого аналізу даної пропозиції.
Наскільки важливий район та поверховість?
Вартість квартири також залежить від району, де розташований будинок. Погодьтеся, що наявність супермаркету, шкіл, аптек, дитячих садків та зручна транспортна розв’язка – важливі фактори, на які ви також звертатимете увагу, якщо наважитеся купити двокімнатну квартиру в Інгульському районі Миколаєва.
Багато двокімнатні квартири в новобудові стають просто ідеальними тільки за фактом наявність власного паркування, косметичного ремонту, автономної котельні та дитячого майданчика, що охороняється. Звичайно, така квартира із зовнішніми зручностями – вигідне придбання, але найчастіше такі ідеальні квартири коштують не менше 30 000 $.
Купівля квартири з ремонтом на перший погляд видається найкращим рішенням. Давайте розмірковувати разом. Двокімнатна квартира з відремонтованою кухнею, вітальнею та спальнею або робочим кабінетом, а також з новою ванною кімнатою готова для проживання. Відразу після покупки в ній можна жити, не відкладаючи переїзд до того часу, поки буде закінчено ремонт, а якщо в такій квартирі є необхідні меблі та техніка, то це спростить життя покупцю – можна відзначати новосілля! Найчастіше такий варіант розглядають сім’ї чи люди, які зацікавлені у терміновому переїзді до квартири з усіма зручностями, але такий варіант угоди влаштовує далеко не всіх.
Справа в тому, що такі квартири «під ключ» коштують набагато дорожче, а якщо до квартири був зроблений дорогий ремонт з використанням ексклюзивної фарби або настінної плитки, то покупці практично не матимуть шансів сторгуватися хоч на невелику знижку.
Але це ще не все. У двокімнатній квартирі, де колишній власник все робив для себе з урахуванням своїх переваг, є велика ймовірність коригування та повторного ремонту саме через розбіжності у смаках. Чи варто переплачувати за квартиру, в якій все одно після покупки доведеться робити ремонт, що позначиться на часі переїзду?Це варто ретельно обміркувати до оформлення правочину та внесення застави (якщо про це була домовленість).
Питання поверховості часто залишають осторонь, наївно вважаючи, що від цього мало залежить. Але це зовсім так. Цікаво, що квартира на першому та останньому поверсі буде в середньому на 10-20% дешевша, і це цілком виправдано. Проживання на першому поверсі пов’язане з певними незручностями, серед яких встановлення ґрат на вікнах та недостатня кількість денного освітлення, якщо будинок розташований у спальному районі.
Також не варто забувати про проблеми з підвальним приміщенням, яке у старих будинках, як правило, завжди перебуває в аварійному чи напіваварійному стані. Іноді той, хто продає квартиру, особисто озвучує потенційному покупцеві «проблемні місця» квартири, вказує на її недоліки, при цьому щиро озвучує шляхи вирішення проблем і знижує ціну. Наприклад, власник квартири може повідомити про складнощі з сусідами зверху, які через проблеми з сантехнікою часто затоплюють квартиру або ж розповість про проблеми з опаленням у холодну пору року, після чого порадить встановити підлогу з обігрівом тощо.
Важливо розуміти, що при покупці квартири в старому будинку у людини, яка прожила в ній певну кількість часу, величезну роль може відіграти непередбачуваний людський фактор – вам може пощастити чи не пощастити з колишнім власником квартири. Саме тому в даному випадку порада та експертна думка фахівця дуже важлива.