Продаж 3 кімнатних квартир в Миколаєві

101 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше

• 1
• 2
• 3

Трикімнатні квартири – це вишукане поєднання простору та комфорту, якого прагнуть більшість сімей нашого міста. Звичайно, таке житло затребуване не таке популярне, ніж більш популярні «двушки» або «однушки», але в той же час завжди знаходить свого покупця. Найчастіше такими апартаментами цікавляться сім’ї з дітьми та домашніми тваринами. У цьому випадку кожен матиме в достатку особистий простір, який так необхідний для комфортного проживання.

Особливості планування трикімнатних квартир у Миколаєві

В наш час ринок нерухомості міста дуже різноманітний, тому що включає будинки з різних поколінь та будівельних трендів. У нас зустрічаються як 5-поверхові панельні «хрущовки», пізніші 9-поверхівки, будинки періоду ранньої незалежності, а також сучасні будівлі покращеного планування. Всі вони мають свої характерні особливості, які впливають на ціну та зручність проживання.

«Хрущовки», яким на даний момент вже понад 50 років, є найдешевшими для покупки трикімнатного житла. Це обумовлено невеликою площею апартаментів – найчастіше до 60 м2, а також специфікою планування. Тут найчастіше зустрічаються так зненавиджені покупцями прохідні кімнати, які не дуже зручні для проживання. Пізніші 9-поверхові будівлі вже виконані з цегли і мають збільшені за розмірами кухні і роздільний санвузл, що більш комфортно для мешканців.

Щодо пострадянських споруд, то вони умовно поділяються на 2 категорії:

• типової забудови;
• індивідуальні проекти.

Перші є знаковою спадщиною радянського минулого і виконані за планом, що практично не змінюється. Тобто квартира в Інгульському районі матиме свій ідентичний аналог, скажімо, у центрі міста. Такий підхід вже забутий і в наш час забудовники намагаються все більше догодити покупцям, створюючи для кожного будинку індивідуальний проект із зручним плануванням під’їзду, ліфтів та, що найголовніше, квартир. Але за всіх переваг, житло такого типу коштуватиме найдорожче.

Якщо житло купується для сім’ї з маленькою дитиною, дуже важливо, щоб під’їзд був обладнаний пандусом, спеціальним місцем для зберігання колясок та вантажним ліфтом. Це значно полегшить походи з малюком на прогулянки. Також приємним бонусом буде обладнана дитячим майданчиком та лавками прибудинкова територія.

Ціни на трикімнатні квартири в Миколаєві

Як уже говорилося раніше, існує безліч факторів, які тією чи іншою мірою впливають на кінцеву вартість житла. Якщо Ви твердо вирішили купити 3-кімнатну квартиру в Миколаєві, Вам обов’язково потрібно їх враховувати. У наступній таблиці ми розглянемо середню вартість такого житла по місту.

Ця статистика включає найпоширеніші і, як наслідок, найпопулярніші варіанти нерухомості на три кімнати. Варто зазначити, що вони представляють виключно вторинний ринок, тобто продаж апартаментів у власника. Житло в нових будинках покращеного планування коштує набагато дорожче, хоч і має свої безперечні переваги.

Яку 3 кімнатну квартиру в Миколаєві купити краще?

«Якщо Ви вибираєте,  купити квартиру в новому будинку або на вторинному ринку, то вже спочатку робите помилку. Адже головне, що Вам потрібно – дотримання основних критеріїв приміщення, які самі обрали. Іншими словами, спочатку потрібно прагнути до купівлі таких апартаментів, які максимально задовольнять Ваші запити, а вже потім замислюватись про вік будинку».

Перше, що потрібно зрозуміти – не буває хорошого чи поганого ринку нерухомості. Кожен з них має свої особливості, які є дуже важливими при виборі житлоплощі. Так, основні критерії, через які більшість населення схиляється до купівлі вторинки – це її відносна дешевизна, а також те, що практично завжди можна заселятися, оскільки будинок вже давно прийнятий в експлуатацію. Також важливим є факт, що завжди можна поговорити з сусідами, оцінити їх, щоб уникнути можливого виникнення конфліктних ситуацій у майбутньому. При цьому варто пам’ятати, що більшість афер відбувається якраз на повторному продажу нерухомого майна, тому ставитися до купівлі таких жител варто з усією обережністю. А для оформлення угоди та перевірки нерухомості та самого продавця найкраще звернутися до фахівців з агентства нерухомості. Адже іноді Ви можете купити 3-кімнатну квартиру разом з боргами або добре замаскованими дефектами конструкції, для усунення яких знадобиться дорогий ремонт.

Що стосується житла в новобудовах, тут при невеликій частці ризику та правильному підході можна спробувати заощадити на угоді. Це легко зробити, якщо вкласти свої кошти в будинок, що ще будується, і чим більш ранній етап зведення Ви виберете, тим дешевше апартаменти Вам обійдуться (іноді знижка може досягати 30-40% від ринкової оцінки квартири). Але в цьому випадку Ви берете на себе ризик виникнення довгобуду, тобто заморозки будівництва на невизначений термін. Щоб цього уникнути, обов’язково вивчіть попередні проекти забудовника, уточніть, чи були у нього проблеми з введенням будинків в експлуатацію, а також попросіть на перевірку копії документів, на основі яких проводиться забудова. Здавалося б, це стандартна процедура, особливо якщо Ви вирішили вкладати чималі гроші, накопичені власною працею. Але дуже часто покупці нехтують цією порадою і надходять навмання.

Якщо Ви сумніваєтеся в правомірності угоди або побоюєтеся аферистів, найкращим вибором буде найм рієлтора, який допоможе Вам з юридичним супроводом купівлі/продажу, заощадивши Ваш час.