Продаж 3 кімнатних квартир в Корабельному районі
27 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається відмінна трикімнатна чешка, Артем...
Продаж трикімнатної квартири на Океанівській...
Продаж великогабаритної трикімнатної квартир...
Продається чудова трикімнатна квартира, Кора...
Продається чудова 3-кімнатна квартира, 2 пов...
Продається трикімнатна чешка, 4 поверх, Кора...
Продається трикімнатна квартира, Корабельний...
Продається гарна трикімнатна квартира пр.Кор...
Продаж 3к квартири з інд. газ. опаленням на ...
Продається трикімнатна квартира на Проспекті...
Продано
Продається 3-кімнатна квартира пр.Корабелів.
Продається чудова трикімнатна квартира в Кор...
Так вже склалося, що затяжний ремонт багато людей називають найбільшим стресом у своєму житті, але ж вибір і купівля власного житла – не менш важливе і складне питання, яке забирає дуже багато особистого часу. Наприклад, бажання купити трикімнатну квартиру в Корабельному районі Миколаєва автоматично спричиняє перегляд великої кількості варіантів, 80% з яких, якщо вірити статистиці, не задовольняють більшу частину заявлених початкових вимог покупця.
Але не варто впадати у відчай, адже при правильному підході і наявності продуманої стратегії купівля квартири з самої стресової події перетворитися на найприємніше і радісне! Ось кілька важливих моментів, про які потрібно пам’ятати при покупці квартири:
- Якщо ви не дуже добре знаєте ринок і у вас не було досвіду купівлі квартири раніше, найкраще скористатися послугами рієлтора
- Намагайтеся одразу визначитися з головними вимогами, в ідеалі – записати їх, розставляючи в хронологічному порядку від більш важливого до менш важливого
- Орієнтовно визначте для себе найбільш прийнятну вартість (краще проводити після аналізу існуючого ринку та актуальних на сьогоднішній день пропозицій)
Роль рієлтора
На початковому етапі при виборі квартири рієлтор допоможе оцінити всі існуючі ризики, відмовитися від найменш вигідного варіанту, знайти саме ту квартиру, яка буде максимально зручною в усіх відношеннях: вартість, район, умови проживання, особливості інфраструктури, транспортна розв’язка тощо.
За допомогою рієлтора малодосвідчений покупець зможе зрештою купити трикімнатну квартиру в Корабельному районі Миколаєва, яка максимально відповідає всім його вимогам.
Складання чек-листа вимог при купівлі 3-кімнатної квартири
Як же бути із вимогами? Навіщо складати список і чи варто визначатися із пріоритетними побажаннями? Справа в тому, що купівля квартири, як і будь-який глобальний «захід», стає менш стресовою за наявності чіткого плану дій. Наявність будь-якої структури спрощує роботу – це правило нам так добре знайоме ще зі школи, але в свідомому віці вже в дорослому житті ми досить рідко ним користуємося, і дарма. Спробуйте скласти власний список очікуваних «якостей» своєї майбутньої квартири – це спростить процес пошуку. Наприклад, визначитися з поверховістю чи особливим плануванням. Що для вас важливе? Чи хочете простору кухню? Орієнтовані на покупку квартири із суміщеним чи роздільним санвузлом? Зацікавлені у купівлі повністю обставленої квартири у невеликій «хрущовці» чи хочете купити трикімнатну квартиру в Корабельному районі Миколаєва в новобудові з ремонтом? Відповіді на ці та інші питання можна оформити у вигляді чек-листа, який можна буде обговорити з ріелтором, та підкоригувати у процесі пошуку.
Особливості ціноутворення
Що ж до вартості квартири, то тут важливо наперед вивчити ринок. Це можна зробити самостійно, переглядаючи квартири в режимі «онлайн» або за допомогою рієлтора, який озвучить реальну середню вартість на 3-кімнатну квартиру в Корабельному районі.
Важко сказати, скільки буде коштує квартира, без урахування основних ціноутворюючих факторів. Якщо ж говорити орієнтовно і дуже умовно, то квартира з 3 кімнатами в Миколаєві коштує від 25 000 до 48 000 $.
Не варто забувати, що вартість квартири залежить і від планування, і від району, і від поверховості. Планування – те, на що звертають увагу насамперед покупці. Індивідуальні планування чи типові – від цього зазвичай залежить ціна. Перевага індивідуального планування в тому, що вона передбачає велику свободу дій для мешканця надалі при ремонті, є просто приголомшлива можливість самостійно розпоряджатися простором або змінювати його за допомогою перепланувань.
Індивідуальні та типові планування
Звичайно, типові планування також піддаються зовнішній «трансформації», але якщо йдеться про такий капітальний ремонт у старій квартирі, то є певні ризики та складності: наявність несучої стіни, «протипоказання» до перепланування, аварійний стан сантехніки та електрики тощо.
Трикімнатні квартири самі по собі дуже просторі, але в деяких випадках покупець наперед налаштований на перепланування, тому найкраще обговорювати це питання задовго до остаточного завершення угоди.
Поверхово та особливості району також відіграють важливу роль. Досвідчені ріелтори знають, що у разі купівлі дешевої квартири варто звертати увагу на пропозиції 1-поверху та останнього поверху. Дані статистики говорять про те, що такі квартири в середньому дешевші на 15-20%, а за наявності особливих умов (проблеми з сусідами, електриків тощо) ціна може впасти навіть на 30-35%. Але такий варіант підходить не всім, тому питання поверховості варто обговорювати заздалегідь.
Переваги покупки квартири в новому будинку
Теплі будинки з цегли в хорошому районі – відмінний варіант, за яким буквально “полюють” потенційні покупці. Також величезним попитом користуються квартири в новобудові, але тут головне враховувати особливості будинку, оцінити всі ризики, пов’язані з фінансовими вкладеннями, якщо йдеться про купівлю квартири в будинку, який тільки будується.
Купівля квартири в новому будинку на перший погляд – ідеальне рішення! Адже, як правило, квартири в нових будинках з індивідуальним плануванням, власним паркуванням, територією, що охороняється, і автономною системою опалення істотно відрізняються від аварійних квартир у старих будинках. Звичайно, далеко не всі квартири виявляються аварійними, але при покупці житла в якісному та перевіреному новобудові ризик придбати непридатну для комфортного та безпечного проживання квартиру набагато нижчу.