Продаж 3 кімнатних квартир в Заводському районі
22 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продається 3-х кімнатна квартира Ліски
Продається 3-х кімнатна квартира Ліски
Продаю трикімнатну квартиру на Сухому Фонтан...
Продаж трикімнатної квартири в Лісках по вул...
Продаж трикімнатної сталінки на Сухому Фонта...
Продам 3к квартиру на Сухом Фонтане
Продаж трикімнатної квартири на Садовій, ріг...
Продаж 3кк на Сухому Фонтані з індивідуальни...
Продаж трикімнатної квартири на Намиві
Продам 3-х кімнатну квартиру з індивідуальни...
Продам трикімнатний жилкоп на Маломорській
Продам простору 3к квартиру в ЖК Рівʼєра
Купуючи трикімнатну квартиру, важливу роль відіграє бажана кількість кімнат. Як правило, якщо ви співпрацюєте з рієлтором, то він, після детальної бесіди з вами, займеться пошуком найбільш вдалого варіанта. На початковому етапі пошуку важливо визначити: ви хочете купити трикімнатну квартиру в Заводському районі Миколаєва або плануєте придбати простору квартиру з функціональним сучасним переплануванням, де немає принципового поділу на окремі кімнати.
Зміст:
- Гід пошуку квартири: як вибрати 3-кімнатне житло?
- Чи варто акцентувати увагу на типах будівництва будинку?
- Про планування квартири
- Співпраця з ріелтором
- Важливі правила: на що звертати увагу при купівлі квартири?
- Чи варто купувати «квартиру під ключ»: недоліки квартири з ремонтом
Це важливо з погляду детального пошуку, коли можна за невелику суму знайти простору квартиру, де візуально простір житлової квартири організовано зручно та нетипово, без поділу на окремі приміщення, за винятком кухні та санвузла.
Напевно ви не станете сперечатися, що знайти потрібну квартиру досить складно, навіть якщо ви приблизно уявляєте собі, якою має бути ваша квартира.
Чи варто акцентувати увагу на типах будівництва будинку?
На початковому етапі, коли ви поки що погано уявляєте собі, що хочете купити, постарайтеся визначитися з типом будівництва будинку. Багато покупців категорично у своєму бажанні купити трикімнатну квартиру в Заводському районі Миколаєва в новому будинку, але не варто поспішати з висновками.
На сьогоднішній день існує безліч критеріїв оцінки якості житлової квартири, і далеко не всі ці критерії виглядають переконливо, коли йдеться про купівлю квартири в новобудові. Найкраще орієнтуватися не на рік будівництва будинку, а не його вагомі переваги: цегла або панель, стан будинку, особливості обслуговування ліфта, якщо йдеться про купівлю квартири на високих епатажах багатоповерхового будинку, переваги чи недоліки проведеної електрики та системи опалення.
Про планування квартири
Планування квартири та район – те, що, як правило, обговорюють найчастіше майбутні власники з рієлтором. Багатьом покупців вибір певного району – важливе питання. У цьому випадку найкраще остаточно зважити всі «за» та «проти» обраного району, врахувати переваги транспортної розв’язки та оцінити всі фактори, включаючи загальну інфраструктуру.
Планування квартири – мабуть найцікавіше питання. Сьогодні існує безліч нетипових квартир, які дозволять організувати простір максимально функціонально з вигодою для майбутнього власника.
Співпраця з ріелтором
При купівлі квартири консультація з ріелтором – не розкіш, а додаткова підстраховка та допомога, яку може надати досвідчений фахівець із напрацьованими та відпрацьованими навичками. Найчастіше професійний ріелтор швидко і коректно, без похибок та помилок може вказати на всі переваги квартири, а також виявити всі її головні недоліки, що при фінальному оформленні угоди може суттєво позначитися на вартості квартири на користь покупця.
Ріелтор бачить очевидні речі, які просто непомітні для покупця: вогкість, проблеми з плануванням або наявність технічних несправностей. У цьому випадку важливо вчасно виявити та обговорити недоліки житла, щоб потім не довелося терміново перепродавати квартиру та знову шукати чергову квартиру.
Важливі правила: на що звертати увагу при купівлі квартири?
Що ж до загальних правил купівлі трикімнатної квартири за невелику вартість, то тут важливо враховувати такі індивідуальні особливості, як:
- Поверховість
- Тип будинку
- Наявність або відсутність капітального ремонту
Трикімнатна квартира в панельному будинку буде дешевше, ніж квартира з таким же або дуже схожим плануванням, але цегляному будинку. Також на вартості позначиться той факт, що будинок знаходиться не в центрі міста. Напевно ви помічали, деякі райони користуються великим попитом, ціни на квартири в таких будинках значно вищі, але при цьому немає жодної гарантії, що сама квартира буде більш комфортною та затишною – в даному випадку визначальним чинником є місце розташування будинку, а не його переваги або недоліки.
Чи варто купувати «квартиру під ключ»: недоліки квартири з ремонтом
Трикімнатна квартира – це просторе житло, в корті, швидше за все, ви з часом захочете зробити ремонт самостійно. Це важливий момент, на якому хотілося б зупинитися докладніше.
Якщо почнете шукати квартиру з трьома кімнатами для покупки, то виявите, що 50% квартир продаються з уже готовим ремонтом, 30% квартир з ремонтом, технікою та меблями, але також є квартири, які потребують капітального ремонту та квартири в нових будинках, де потрібен косметичний ремонт.
На перший погляд здається, що квартира з ремонтом та всіма необхідними меблями – ідеальний варіант, але це далеко не завжди так. Квартира, яка повністю облаштована, на 100% підходить для оренди, але при покупці все не так однозначно.
Справа в тому, що в деяких випадках ремонт – це спроба замаскувати існуючі недоліки житла, які згодом все одно вимагатимуть повторної корекції, а отже – додаткових фінансових вкладень.
Також квартира з ремонтом, меблями та технікою відрізняється вищою вартістю, але яка ймовірно того, що після переїзду ви не захочете змінити існуючий інтер’єр та внести свої виправлення, які будуть реалізовані у вигляді ремонту?
Усі ці моменти варто обговорити з рієлтором до оформлення угоди. Найкраще до покупки подивитися кілька різних варіантів: з ремонтом та без ремонту, з індивідуальним та типовим плануванням, оцінити переваги трикімнатних квартир у нових будинках та старих спорудах тощо. Чим більше варіантів ви подивіться, тим виразніше зрозумієте, що саме ви насправді шукаєте.