Продаж 4 кімнатних квартир в Миколаєві
24 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продаю 4-кімнатну квартиру на Крилова
Продаж 4 кімнатної квартири з автономним опа...
Продається добротна простора 4-кімнатна квар...
Продається 4-х кімнатна квартира р-н. Автово...
Продаю чотирьохкімнатну квартиру в мікрорайо...
Продаж чотирикімнатної квартири з технікою т...
Продам чотирикімнатну квартиру з автономним ...
Продаж 4 кімнатної квартири на Намиві з суча...
Продаж 4 кімнатної квартири з гарним сучасни...
Продаю 4-х кімнатну квартиру Центр
Продаю 4-х кімнатну квартиру в Лісках
Продається 4-ком.квартира новий ремонт, Теат...
Далеко не секрет, що дозволити собі купити 4-кімнатну квартиру в Миколаєві може не кожен. Даний вид житла має досить велику площу та по праву вважається найбільш зручним для проживання. Саме тому вартість такої нерухомості починається в середньому від 30 тисяч доларів. Такі апартаменти є затребуваними серед багатодітних сімей, оскільки їм потрібна велика площа для комфортного проживання, а також тих, хто цінує вишуканість та не звик собі відмовляти у повсякденному затишку.
Переваги покупки чотирикімнатних квартир
Житло з 4 кімнатами в наш час не так поширене, як стандартні дво- або трикімнатні квартири в Миколаєві. Це пов’язано з тим, що їх повсюдно включати у планування будинків нещодавно – у період 80-х. Саме тому основний житловий фонд міста, який почав формуватись із 60-х, таких апартаментів не має. У цьому фахівці бачать як мінуси, а й своєрідні переваги. Так, кількість таких квартир явно недостатня порівняно з іншими видами міського житла, але за стабільно невисокого попиту пропозиція повністю покриває бажання покупців. Найбільш характерними плюсами таких апартаментів є:
- Зручність планування – відсутність прохідних кімнат, велика кухня та роздільний санвузол – візитна картка такого різновиду жител.
- Досить велика площа, від 70 м2.
- Велика кількість варіантів планування.
- Розташування в кожному районі міста.
- Придбавши нерухомість у новобудові, можна вибрати індивідуальне планування (найчастіше стосується лише монолітних будинків).
З цих та інших причин мешканці Миколаєва так цінують і готові купити 4 кімнатні квартири в Миколаєві. Але, щоб не помилитися з кінцевою вартістю, завжди потрібно знати, яким чином відбувається їх ціноутворення.
Розрахунок ціни чотирикімнатних квартир у Миколаєві
Якщо Ви хочете отримати правильну і неупереджену оцінку житла, що купується, але не володієте достатнім досвідом, краще скористатися послугами професіонала в сфері нерухомості, який за короткий час збере всі дані, врахує фактори і видасть Вам необхідний результат. Такий розрахунок корисний усім учасникам угоди, тому що якщо Ви є продавцем, але не знаєте ринку, фахівець допоможе вказати реальну ціну продажу. Якщо ж Ви зібралися купити чотирикімнатну квартиру і вже вибрали сподобану, експерт здійснить оцінку, яка покаже, наскільки вартість, що запитується продавцем, відповідає якості нерухомості. Для цього варто враховувати безліч факторів, зокрема:
- Район, в якому розташований будинок. Адже кожному зрозуміло, що житло в Корабельному районі буде набагато дешевшим, ніж у центрі.
- Наявність доглянутої прибудинкової території. Тут до уваги потрапляє парковка, дитячий майданчик, лавочки, зелені насадження тощо
- Вигляд з вікна.
- Етажність будинку, наявність пасажирського та вантажного ліфтів.
- Чистота під’їзду та характер сусідів.
- Наявність ремонту у квартирі.
- Відсутність несправностей у житлі (перевіряються вікна, стіни, електропроводка, каналізація та водопровід).
- Зручність планування (площа кухні, коридору, санвузла, розташування вікон щодо сторін світла).
- Якість транспортної розв’язки біля будинку.
- Наявність поблизу шкіл, дитячих садків, лікарень, кафе, кінотеатрів та інших інфраструктурних об’єктів.
Усі ці чинники впливають остаточну вартість житла, і навіть попит нею. За найкращої ситуації вартість такої квартири іноді може сягати 70-80 тисяч доларів, що, звичайно, дозволить собі не кожен мешканець Миколаєва. При цьому житло буде справді вишуканим і винятково зручним для проживання.
Як недорого купити 4 кімнатну квартиру в новобудові Миколаєва
Останнім часом наше місто стрімко осучаснюється, забудовникам дано «зелене світло» на втілення своїх проектів, тому все частіше можна зустріти вишукані, збудовані на сучасний манер будинки покращеного планування. При цьому далеко не секрет, що кожен квадратний метр такого житла буде коштувати досить дорого, адже зрозуміло, що за зручність треба платити. Але все одно існує спосіб економії на купівлі навіть найелітнішого житла.
Збираючись купити 4-кімнатну квартиру в Миколаївській новобудові, зверніть увагу на ще не реалізовані проекти, тобто об’єкти, на яких ще йде будівництво. Якщо вони розташовуються в зручному для Вас районі, а поряд вже знаходяться інші об’єкти інфраструктури, можна вкласти гроші в незавершене будівництво. Це дозволить заощадити і, що найголовніше, на що більш ранньому етапі будівництва Ви укласти договір про купівлю, тим більше буде знижка. Іноді вона може досягати 30-40% кінцевої вартості апартаментів.
«Квартира в будинку, що будується – завжди ризик, навіть з перевіреним забудовником. Існує безліч факторів, які неможливо передбачити, здатні загальмувати або взагалі заморозити будівництво будинку. Саме тому забудовник для залучення «живих грошей» робить великі знижки».
Фахівці єдині на думці, що для забезпечення надійності угоди потрібно перевірити попередні об’єкти забудовника, які вже закінчені. Від цього можна дізнатися, чи були у них проблеми із термінами здавання. А поспілкувавшись із мешканцями, зрозуміти, наскільки якісно зведена будівля. Також важливо попросити у будівельної організації копії всіх дозвільних документів на будівництво будинку. Розібратися з ними допоможе агент нерухомості, який встановить, чи все з ними в порядку. Такий підхід значно знизить ризики, якщо Ви твердо вирішили купити 4-кімнатну квартиру в новобудові Миколаєва. Адже, якщо розібратися, економія, яку пропонує забудовник, повністю покриває можливі ризики та екстрені ситуації. Але не забувайте, що після здачі будинку в експлуатацію, Вам доведеться робити ремонт і меблювати свої апартаменти.