Продаж 4 кімнатних квартир в центрі Миколаєва
7 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продаю чотирьохкімнатну квартиру в мікрорайо...
Продаж чотирикімнатної квартири з технікою т...
Продам чотирикімнатну квартиру з автономним ...
Продаю дворівневу квартиру в сталінці на Пот...
Продаж дворівневої квартири в самому Центрі ...
Продаю 4-кімнатну квартиру на 3 Слобідській
Продаю чотирьохкімнатну квартиру в Соляних
Якби вам запропонували обрати між невеликою однокімнатною квартирою та просторою, світлою та затишною 4-кімнатною квартирою в центрі міста, що б ви вибрали?
Звичайно, якщо постаратися абстрагуватися від фінансової складової, то купити чотирикімнатну квартиру в центрі Миколаєва означає забезпечити собі та своїй родині максимально комфортне проживання.
Незважаючи на те, що багато покупців скептично ставляться до пошуку квартир в інтернеті сьогодні цей спосіб вважається найбільш оптимальним. По-перше, задовго до оформлення покупки можна прочитати всі відгуки, скласти своє власне враження про квартиру та оцінити всі можливі ризики при покупці, по-друге, є можливість переглянути наочні фотознімки та заздалегідь обговорити питання перепланування, якщо в цьому є необхідність, з бригадою досвідчених робітників.
Але даний спосіб пошуку житла, звичайно, має свої недоліки:
- Є ризик переглянути неактуальні фотографії, наприклад, 5-річної давності чи фотографії, зроблені до серйозних проблем із сантехнікою чи електрикою
- Відгуки можуть бути помилковими або також неактуальними
- Інформація про вартість може не відповідати реальній ціні (такої помилки часто припускаються при оформленні та розміщенні рекламного оголошення)
Але, незважаючи на існуючі недоліки, переваг при пошуку квартири онлайн набагато більше. Не варто забувати, що при пошуку чотирикімнатної квартири ви можете скористатися послугами рієлтора, який моментально відсіє кілька невдалих варіантів, і запропонує вам на вибір найкраще з усього, що представлено на ринку.
Ремонт та перепланування 4 кімнатних квартир
Коли йдеться про покупку великої чотирикімнатної квартири, то питання ремонту та перепланування може стояти дуже гостро. Як правильно розпорядитись таким простором? На що звертати увагу при розміщенні меблів та виборі багатофункціональних кімнат? У цих питаннях також найкраще довіритися фахівцю. Спілкуючись з досвідченим робітником і дизайнером інтер’єру, ви зможете озвучити своє бачення майбутнього житла, а вони в свою чергу озвучать всі ті технічні моменти, в яких вони більш компетентні через свою професію.
Напевно ви помічали, що оголошень про продаж 1,2 та 3-кімнатних квартир набагато більше, ніж оголошень про продаж чотирикімнатних апартаментів. Можна сказати, що зараз навіть існує дефіцит, який пов’язаний із цілком логічними факторами. У відомих «хрущовках» 4-кімнатні квартири зустрічаються дуже рідко, а ось будівельники деяких сучасних новобудов спеціалізуються на проектуванні висотних будинків із 4-кімнатними квартирами. Вартість просторої 4-кімнатної квартири в центрі Миколаєва може коливатися від 98 000 до 170 000 $.
Як правило, у будинках нового зразка планування квартир дуже різняться, вони не схожі один на одного, що, звичайно, позначається на вартості.
Зручні та просторі 4-кімнатні квартири, площа яких іноді перевищує 85 м2, дозволяють поєднати житлове приміщення та невеликий офіс. Наприклад, 3 кімнати з 4 можуть бути житловими, а ось 4 кімнати можуть стати функціональним кабінетом з комп’ютером, необхідними меблями та необхідним декором.
Також чотирикімнатні квартири – ідеальний варіант для великої родини, де кожен матиме свій власний, індивідуально організований, неповторний простір.
Поради малодосвідченим покупцям
Для тих, хто налаштований купити чотирикімнатну квартиру в центрі Миколаєва, є кілька простих порад:
- Намагайтеся максимально точно оцінити поточний стан будинку, в якому ви маєте намір придбати квартиру
- Оцініть усі плюси та мінуси обраного району для вас, врахуйте особливості транспортної розв’язки тощо.
- Зверніться по допомогу до фахівця (ріелтора)
- Не погоджуйтеся на угоду, поки ви особисто не подивіться обрану квартиру. Часто фотографії в мережі не відображають реальної картини.
Від чого залежить вартість квартири?
Питання вартості квартири – складне питання, яке потребує певних знань. Фахівці, які вже не перший рік працюють у сфері нерухомості, зазначають, що ситуація на ринку постійно змінюється, а разом із нею змінюються ціни на квартири.
Але є кілька очевидних критеріїв, які впливають на вартість житла:
- Місцерозташування (район)
- Поверховість
- Площа
- Особливості будинку та самої квартири
Купуючи чотирикімнатну квартиру, можна і навіть потрібно отримати попередню оцінку житла, яку зазвичай проводить фахівець. Це необхідно для того, щоб краще орієнтуватися в цифрах та нинішній ситуації, обмежити коло пошуку та сконцентруватися на виборі оптимального та максимально прийнятного варіанту.
Квартири у центрі Миколаєва на порядок дорожчі, ніж зовні схожі квартири в інших районах міста. Якість життя у тому чи іншому районі також впливає на вартість квартир. Цей критерій оцінки передбачає наявність обладнаного дитячого майданчика, кількість зелених насаджень та інші важливі фактори. Також величезну роль грає транспортна розв’язка.
Також не варто забувати про стан самої квартири. Трапляються такі випадки, коли вартість великої 4-кімнатної квартири у центрі міста на порядок вища, ніж вартість 3-кімнатної квартири у віддаленому від центру районі. Це може бути пов’язано з тим, що наша умовна 4-кімнатна квартира знаходиться в аварійному стані і потребує капітального ремонту: від сантехніки до «косметики», тоді як 3-кімнатна квартира продається після ґрунтовного ремонту, з меблями та технікою.
У разі необхідно зважити все «за» і «проти», визначити собі пріоритет, який стане критерієм оцінки ризиків. Звичайно, з одного боку кожному покупцеві хочеться з мінімальними витратами отримати затишну квартиру, яка знаходиться в хорошому стані, але квартири з готовим ремонтом – не завжди добрий варіант. Почнемо з того, що акуратний і якісний ремонт не гарантія того, що він зовні збігатиметься з вашим уявленням про затишне житло: яскраві шпалери, плитка не того кольору, занадто строката або навпаки занадто тьмяна підлога і тд. – Таких моментів може бути маса. Подумайте заздалегідь, чи не захочете ви з часом переробити існуючий ремонт, і чи не буде сума цього майбутнього ремонту дорівнює сумі за капітальний ремонт у старій та аварійній квартирі, яка розташована у центрі міста.