Продаж будинків в Інгульському районі
11 знайдених об'єктів за новизною дорожче дешевше
Продаж невеликого будинку в Інгульському рай...
Продаю будинок на Прикордонній/8 Слобідська ...
Продається будинок з усіма зручностями на Пр...
Продається будинок з ділянкою землі в Інгуль...
Продається частина будинку з прибудованим пр...
Продаж просторого будинку в Інгульському рай...
Продається невеликий будинок, двір жилкоп, З...
Продаж будинку на Новому провулку в районі В...
Продано
Продається частина будинку, поряд із Космона...
Продаж сучасного будинку в районі Херсонсько...
Будинок с гаражем у центрі!
Тут немає пафосної дорожнечі центру, зі змінним успіхом претендує на елітарність. Немає й «совкової» занедбаності Заводського району. Корабельний, порівняно з ним, виглядає класичним «привітом з 90-х». Що ж, будинки в Інгульському районі Миколаєва мешканці вважають за краще зовсім не дарма. Адже вони готові дати максимум доступних у цьому місті переваг за цілком осудною для рівня сучасних заробітків українських громадян вартістю.
Жителі цього району радіють відсутності сусідства з галасливим портом, що наскрізь продувається річковими вітрами, а промисловість тут і бізнес-структури є значно більшою різноманітністю порівняно з споконвічно суднобудівними і металопереробними зонами. Тут спокійно вирощувати дітей та заробляти собі на життя. А житло радує своєю різноманітністю та цілком прийнятною, як за українськими мірками, якістю.
Чим багаті – тим і раді!
А багатий Інгульський район воістину багатьом… Насамперед, радує «юність» району, чому сприяє унікальна кількість дитячих садків, шкіл та гуртків у кожному мікрорайоні. Причому ціни тут на освітні послуги набагато нижчі, ніж у центрі. Дихається тут легко завдяки величезному парку «Перемоги», вулиці не загачені транспортом, та й взагалі рівнинна місцевість та близькість води сприяють непоганій екології навіть на тлі великих підприємств, що перманентно працюють.
Тут завжди легше знайти роботу, порівняно з Корабельним чи Заводським районами, а ось такої конкуренції, як у Центральному, – немає й близько. Що шалено радує претендентів, особливо молодих та недосвідчених. Так, і в цілому жити тут дуже непогано, чому сприяє і добре розвинена інфраструктура нового району.
А що з житлом?
Традиційно дуже затребуваним вважається ринок купівлі будинків у Миколаєві. Особливо приватних, адже поряд – кордон міста. Саме тому тут максимальна кількість пропозицій загалом по таунхаусах та котеджах – стильні та дуже якісні проекти раз у раз миготять на ринку.
А ось із ринком знімання значно гірше. Хоча ціни в цьому місті на порядок нижче столичних, та й у порівнянні з іншими обласними центрами України виглядають вони дуже пристойно, але дешевизна квартир, що продаються, зводить нанівець бізнес орендодавців. Лише за минулий рік він зменшився на 20% катастрофічних. Що з одного боку, звичайно, добре, оскільки свідчить про відносну стабілізацію купівельної спроможності громадян. А з іншого – виглядає тривожно, адже зменшуються можливості для отримання тимчасового житла для тих, хто працює за сезонним методом у цьому місті, а також для тих, хто розглядає цей варіант як перехідний перед тим, як обзавестися власним будинком у Миколаєві.
По вторинному ринку статистика дуже приваблива: в середньому за 20-25 тисяч доларів можна купити відмінну «двушку» в порівняно новому будинку. Хрущовки та сталінки взагалі пропонують себе по 16-18 тисяч максимум. Новобуд ж традиційно коштує дорожче, але ефективні іпотечні програми в регіоні дозволяють і його зробити цілком реальним для охочих. У цьому сегменті метр площі стартує з 8 тисяч гривень у звичайному бізнес-класі.
Вибираємо з розумом
Квартира – не рукавичка. Кожен сезон не зміниш… Тому до покупки будинку в Інгульському районі Миколаєва підходити варто тверезо та обачливо. І ціна – це далеко не останній критерій, на який тут важливо орієнтуватися. Досвідчені ріелтори, які знають, як саме слід підібрати квартиру чи будинок за заявкою, щоб клієнт пішов задоволеним, зазвичай радять спиратися на такі фактори:
- Розташування. Якщо житло буде далеко від транспортних розв’язок, а добиратися на ньому до роботи або навчання буде занадто довго – це не варіант;< /span>
- Інфраструктура. «Жити треба з комфортом!» Цей девіз стосується не тільки зручностей самої квартири, і вищезгаданого розташування, а й наявності у кроковій доступності магазинів та супермаркетів, центрів послуг, ринків, спорткомплексів та розваг;
- Специфіка сімей з дітьми. Для таких клієнтів, найчастіше визначальним буде, чи можна пішки швидко дійти до хороших, за відгуками, садків або шкіл необхідної спрямованості та рівня. Дитячі майданчики, гуртки, центри дозвілля та позакласної освіти, зелені зони аналогічно будуть плюсом;
- Якість житла. Будівництво – тільки відповідальна, ремонт – красивий та екологічний, комунікації – безпроблемні, – ось неповний перелік того, що нормальна квартира має обіцяти своєму власнику. Звичайно, про аварійний стан нетрів і вбитих колишніми господарями квартир тут і мови бути не може – дешевше буде купити інші будинки в Миколаєві, ніж упорядкувати ці;
- Гарантії легальності угоди. Пенсіонери, що випливають на поверхню в майбутньому, неповнолітні співвласники, нескінченні судові позови, проблеми з інстанціями всіх рівнів і мастей – це явно не те, про що мрієш, коли купуєш квартиру.
Насправді таких вимог можна вигадати ще масу відповідно до кожної персональної ситуації. Але загалом – це мінімум, без якого не обійтися.
Статистика та перспективи
Останнім часом фахівці відзначають зростання продажів будинків в Інгульському районі Миколаєва десь на стабільні 14% на квартал. Що є показником більш ніж приємним, тому що говорить він про те, що потихеньку економічна криза з цього району йде. Як тільки вдасться перебороти місцеві специфічні адміністративні проблеми і в цілому по країні нестабільність курсу валюти, інвестиції продовжать насичувати цей регіон, що не зможе не позначитися позитивним чином і на рівні життя, а також, звичайно ж, на ринку нерухомості, як на його дуже знаковому індикаторі. .
Кожен квартал, тільки в мікрорайонах цієї муніципальної одиниці здається по 2-3 новобудови. Проводиться реконструкція старих будинків, яких хоч і залишилося багато, але вже можна сказати, що вони все менше нагадують ті руїни, якими були ще недавно. В наявності і прагнення комунальних служб, а також приватних власників нерухомості до впровадження в життя енергозберігаючих політик. Зокрема, систем альтернативної енергетики та різних способів її економії.