Як правильно вибрати будинок старої будівлі?

Якщо ви не можете дозволити собі купити новий будинок або котедж, то можна вибрати будинок старої будівлі, який коштує набагато дешевше. Але при виборі старого будинку має значення практично все: дах, стіни, підлоги. Важливо зрозуміти, наскільки ті чи інші недоліки серйозні.
Варто зазначити, що під поняттям «стара споруда» мають на увазі будинок, збудований понад 20 років тому. Не варто забувати, що в ті роки не всі дотримувались технологій будівництва і будували самотужки.
Якщо ви зупинили свою увагу на конкретному будинку, то обов’язково потрібно звернути увагу на зовнішній вигляд будинку, на існуючі комунікації та можливість їх провести, зробити перепланування або прибудову при бажанні. При виборі будинку спочатку варто оглянути будинок зовні, потім ділянку, а потім оглянути все всередині.
Майже кожен будинок старої будівлі має тріщини. Якщо ви побачили тріщину або сліди від неї, не варто поспішати робити висновки, дізнайтеся про причину її появи, можливо, ця тріщина давня, що з’явилася в результаті просадки фундаменту. Також рекомендується оглянути горище. Огляньте крокви та решетування: чи немає гнилих балок, чи не видно просвітів на даху, чи патьоків. Зверніть увагу з чого зроблена стеля, як він утеплений.
Часто одноповерхові будинки старої будівлі перекриті дерев’яними балками або шпалами, на них набивалася дранка, а потім зсередини стеля штукатурилася або обмазувалась глиною, а горищну частину стелі робили з саману, або утеплювали мінватою або керамзитом. Ці матеріали добре зберігають тепло. Це важливі моменти, на які варто звернути увагу.Також при покупці старого будинку дуже важливими є документи. Краще найняти досвідченого рієлтора, щоб перестрахувати себе. Ріелтор з’ясує, які є проблеми, і чи варто взагалі купувати цей будинок.
При покупці заміського будинку необхідний наступний пакет документів:

• правовстановлюючі документи додому;
• технічний паспорт будинку з поверховим планом на кожну будову;
• технічний паспорт на будинки;
• правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
• витяг з будинкової книги.

Для здійснення угоди вам необхідно:

• свідоцтво додому;
• свідоцтво на землю;
• кадастровий план ділянки;
• довідку про нормативну вартість ділянки із земельного комітету;
• довідку з БТІ про нормативну вартість будинку;
• довідку з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податків;
• згода подружжя на продаж та придбання будинку та ділянки.