Вторинний ринок нерухомості взимку: чи зміни?
Настрої потенційних покупців завжди чутливі до інформаційного поля. Продаж нерухомості взимку тимчасово застиг, але ринок продовжує функціонувати. Покупці повертаються, як тільки песимізм починає знижуватися, що свідчить про його стійкість до змін. Незважаючи на уповільнення продажів, очікується збільшення цін через високу собівартість будівництва, причому вже найближчим часом ціни можуть піднятися на 5-10%.
Аналіз даних про пропозиції на ринку за зиму 2024 року показує, що кількість оголошень продовжує зростати по всіх регіонах, за винятком Києва та Київської області, де відзначається зниження на 41% та 57% відповідно. У Миколаївській області кількість пропозицій значно збільшилась (+94%). Ці зміни надають нові можливості та цікаві перспективи для учасників ринку.
Вторинний ринок та ціни
У період із лютого 2024 по грудень 2023 року відзначається значне зростання середньої вартості однокімнатних квартир, особливо у Волинській та Житомирській областях, де ціни зросли на 12% та 13% відповідно.
Середня вартість однокімнатної квартири в Києві становить $93 072, при цьому найнижча ціна зафіксована в Херсонській області – $20 138, у нашій Миколаївській області – $23 450.
Міста, де спостерігається найбільша кількість пропозицій вторинної нерухомості:
- Київ;
- Ірпінь;
- Одеса;
- Хмельницький;
- Дніпро.
Ринок оренди
На ринку оренди житла кількість пропозицій помітно зменшилась. За даними за лютий 2024 року, порівняно з груднем 2023 року, кількість доступних об’єктів скоротилася: у Чернігівській області на 81%, у Сумській на 71%, у Кіровоградській на 56%, у Миколаївській на 31%. Натомість у столиці спостерігається зростання оголошень більш ніж на 99%.
У лютому 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві становить 16813 грн., а в області — 8506 грн. За зимовий період ціна знизилася у Сумській області на 22%, у Волинській на 15% та у Черкаській на 11%. На Миколаївщині середня ціна за оренду однокімнатної квартири складає близько 6000 грн.
Якщо ви шукаєте житло на вторинному ринку Миколаєва, у базі даних АН “Оксаген” представлено багато варіантів. Ріелтори нададуть вам оптимальний варіант, який відповідає вашим вимогам та фінансовим можливостям. Звертайтеся – ми завжди готові допомогти!
