Оренда квартири у Миколаєві (весна 2017 року)
Співробітник АН «ОКСАГЕН» Ксенія Дідоренко повідомляє, що у березні 2017 року вартість оренди нерухомості в Миколаєві не змінилася, якщо враховувати свідчення за минулий місяць.
Попит мають квартири з невеликою площею в будинках старого житлового фонду, а житло з трьома і більше кімнатами не популярні, у зв’язку з високими тарифами. Орендарів цікавлять меблі та наявність побутової техніки.
Навесні 2017 року вважають за краще орендувати житло в такому середньому ціновому діапазоні: 1-кімнатні-2000-3000 грн, 3-кімнатні -2500-3500 грн.
Орендодавці також висувають свої вимоги. Власники нерухомості неохоче здають сім’ям із маленькими дітьми. Перевага – це сімейні пари, які мають стабільний фінансовий дохід.
Якщо говорити про райони, то клієнтів найчастіше цікавлять квартири в будинках, розташованих у центрі та в районах, що розташовані поряд — проспекти Центральний та Миру, площа Перемоги. Корабельний район і передмістя мають попит тільки серед клієнтів, у яких обмежений бюджет.
Оренда квартир старого житлового фонду
Як повідомляють працівники АН «Оксаген», житло в будинках старого житлового фонду є дуже популярним серед орендарів, у зв’язку з доступними цінами.Середня вартість оренди квартир у будинках старого житлового фонду у Миколаєві у березні 2017 року:
| Райони | 1-кімнатна квартира, грн | 2-кімнатна квартира, грн | 3-кімнатна квартира, грн |
| Центральний | 2500-3000 | 2700-3000 | 3000-3500 |
| Прицентральні | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-3000 |
| Окраїна | 1800-2000 | 2200-2300 | 2300-2500 |
Оренда квартир в новобудовах
Попит на таке житло у Миколаєві невисокий. Найчастіше квартирозйомників цікавить житло з уже оформленою субсидією, щоб зменшити вартість комунальних послуг. Але клієнти не просять спеціально оформити субсидії.
Орендарі вимагають наявність якісного ремонту, індивідуального опалення та кондиціонера, а також наземного паркінгу поряд із будинком.Середня вартість оренди в новобудовах Миколаєва у березні 2017 року:
| Райони | 1-кімнатна квартира, грн | 2-кімнатна квартира, грн | 3-кімнатна квартира, грн |
| Центральний | 5000-5500 | 5500-7000 | 8000-10000 |
| Прицентральні | 4500-5000 | 5500-7000 | 7000-9000 |
| Окраїна | 3500-4000 | 4500-5000 | 5500-7000 |
Вартість оренди залежить від планування, якості ремонту та загального стану будинку.
Оплата комунальних послуг
Оплата комунальних послуг завжди обговорюється під час оформлення договору на оренду житла між власником нерухомості та орендарем. У 100% випадків послуги оплачує квартиронаймач, повідомляє Ксенія Дідоренко.
Оплата послуг агента
Агент з оренди нерухомості отримує комісію у розмірі 50% від місячної плати за оренду, яку здебільшого оплачує орендар. Власник також може оплачувати послуги ріелтора у разі особистої домовленості між ним та орендарем.
Прогноз
Як повідомляють ріелтори Миколаєва, ціни на оренду житла залишатимуться стабільними. Зростання орендарського попиту очікується не раніше ніж з червня-липня 2017 року.
