Як безпечно купити квартиру на вторинному ринку?
За інформацією агентств нерухомості, більше половини покупців віддають перевагу житлу на вторинному ринку через багато переваг. Відсутні ризики, що будинок не введуть в експлуатацію, як на первинному ринку, можна не витрачати гроші та сили на капітальний ремонт та познайомитись з майбутніми сусідами. Всі комунікації налагоджені та працюють, є багато соціальних об’єктів у пішій доступності і так далі. Але все ж таки купівля квартири на вторинному ринку передбачає і ряд нюансів, про які слід знати заздалегідь. На що варто звернути увагу і як зробити успішну угоду розповімо в цій статті.
Перед покупкою будь-якої нерухомості необхідно перевірити всю інформацію.
Сервіси для перевірки квартири
Що слід зробити перед покупкою квартири:
- Отримати довідку з Держреєстру речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити в Кабінеті електронних сервісів. Так ви зможете переконатися, що об’єкт не перебуває в іпотеці чи арешті.
- Перевірити правовстановлюючий документ на нерухомість (може бути договір купівлі-продажу, дарування, успадкування, рішення суду та інше).Відповідний документ слід перевірити в Єдиному держреєстрі судових рішень. В ідеалі отримати сам документ, на підставі якого власник отримав нерухомість. За допомогою цього документа можна простежити історію квартири.
- Перевірте чи не є нинішній або попередній власник учасником судових процесів, що стосувалися нерухомості (портал Судова влада України).
- Перевірте чи немає інших співвласників чи людей, які можуть претендувати на квартиру (чоловік чи дружина власника). Якщо такі є, вони мають підписати угоду про продаж житла.
- У квартирі не повинно бути зареєстрованих, в іншому випадку ці люди зможуть претендувати на користування житловою площею.
- Перевірте, чи не є власник квартири боржником (Єдиний реєстр боржників).
Також перед операцією експерти радять проаналізувати ціни на схожі об’єкти. Якщо ціна занижена, із квартирою може бути щось не так. Звичайно, це не повний список ваших дій для безпеки при покупці житла.
Купівля квартири на вторинному ринку – складна процедура, протягом якої необхідна звірка із законодавством України. Щоб успішно укласти угоду купівлі-продажу та стати повноправним власником житла, радимо довірити всю роботу фахівцям АН “Оксаген” . Наші спеціалісти допоможуть у виборі ідеального варіанта для вас, а також забезпечать повну інформаційну підтримку на всіх етапах угоди!
