Як вдало продати ділянку з будинком

Продаж ділянки з будинком представляє реалізацію землі і житла в рамках однієї угоди. Тому необхідно знайти покупця, якому підійде ділянка і будинок. Правильна передпродажна підготовка – найважливіший етап, якщо хочете швидко та вигідно продати вашу власність.

Підготувати ділянку з будинком для продажу 

Підготовка об’єктів на ділянці

Перше враження має велике значення. Важливо упорядкувати будинок, його фасад, дах, вікна, двері, якщо є можливість зробити косметичний ремонт. Усуньте основні дефекти, позбавтеся від мотлоху. Погляньте на власний будинок очима покупця.
Якщо у вас ділянка з недобудовою, то набагато вигідніше закінчити будівництво, якщо вже будинок наполовину готовий. Доведіть будинок до етапу оздоблювальних робіт, оформіть право власності, набагато вигідніше продати не просто землю, а будинок із ділянкою. Ділянка стане привабливішою без старих сараїв та різних прибудов.

Виділення кордонів

Дільницю необхідно показати наочно. Для цього територію краще захистити. Так потенційний покупець зможе побачити розміри землі, її форму, межі. Це дасть йому можливість уявити як можна використовувати землю.

Комунікації 

Дільниця з комунікаціями цінується вище. На ділянці мають бути такі комунікації: водопровід та каналізація, електропостачання, газопостачання.Покупцеві простіше купити ділянку вже із підключеними комунікаціями.

Документи для продажу будинку з ділянкою 

Документи повинні бути готові заздалегідь. Пакет документів: 

• правовстановлюючі документи на землю;
• правовстановлюючі документи додому;
• витяги з Держреєстру про право власності;
• технічний паспорт;
• кадастровий план ділянки;
• довідка про нормативну експертну оцінку;
• паспорти та коди власника, співвласників;
• довідка про відсутність обтяжень.

Це не всі документи, які можуть знадобитися, все залежить від кількості власників, сімейного стану та інших моментів.

Правильна стратегія продажу 

Продавати будинок з ділянкою краще із залученням рієлтора. Професіонал зробить привабливе оголошення, встановить об’єктивну вартість з огляду на ситуацію на ринку.Фахівець вміє правильно та вигідно піднести товар клієнту та спонукати інтерес до покупки.
Показ проводити краще в ранковий або денний час доби при сухій погоді. Вказуйте повну інформацію про ділянку, чітко відповідайте на запитання, не приховуючи деталі.

Фактори, що впливають на вартість 

Заздалегідь обміркуйте, що може змусити вас піти на знижку. На вартість впливають такі фактори:

• юридична чистота;
• район проживання;
• місце розташування будинку;
• інженерні мережі;
• інфраструктура;
• готовність до угоди.

Вигідно продати ділянку з будинком можна при гарній підготовці об’єкта. Зберіть усі документи та підготуйтеся до показу. Звертайтеся до нашого АН “Оксаген”, фахівці допоможуть укласти вигідну угоду!