Рекомендації щодо покупки нерухомості: чому важливо перевірити всі комунальні послуги
На перший погляд, здається, що в порівнянні з вартістю придбання житла, такі дрібниці, як комунальні послуги, не заслуговують на особливу увагу. Тим не менш, після заселення та отримання перших рахунків, особливо в період опалювального сезону, багато хто стикається з шоком. Виявляється, що тарифікуються послуги, які ніхто не надає. Можливо, тарифікація води та електроенергії здійснюється за комерційними або високими тарифами, встановленими власниками. А також може з’ясуватися, що компанія, що управляє, не несе ніякої відповідальності перед мешканцями.
Наші фахівці АН “Оксаген” настійно рекомендують з’ясувати розцінки на кожну комунальну послугу, кожен тариф та вартість додаткових послуг з управління будинком (включаючи охорону, освітлення, опалення під’їздів, техобслуговування котелень та інше) та записати ці дані для себе.
Чому важливо перевірити усі комунальні послуги перед покупкою житла?
Фінансові аспекти
Після укладання угоди багато нових власників стикаються з різким збільшенням витрат на комунальні послуги. Це може бути викликане не лише стандартним списанням за опалення, водопостачання та електроенергію, але й непередбаченими витратами, такими як комерційні тарифи та додаткові послуги. Рекомендується докладно вивчити історію платежів.
Тарифікація та якість послуг
Іноді нові власники стикаються із ситуацією, коли послуги тарифікуються за незрозумілими або завищеними ставками. Це може стосуватися як комунальних послуг, так і управлінських витрат. Перед покупкою рекомендується провести додаткові дослідження, з’ясувати поточні тарифи, а також ознайомитися з репутацією компанії, що управляє.
Юридичні нюанси
Іноді з’ясовується, що компанія, що управляє, не виконує своїх зобов’язань, а власники стикаються з проблемами в оформленні документів або взаємодії з постачальниками послуг. Рекомендується провести юридичну перевірку та дізнатися про всі зобов’язання компанії, що управляє, перед завершенням угоди.
Наші фахівці АН “Оксаген” звертають увагу на всі аспекти під час укладання угоди купівлі-продажу, адже уважна перевірка комунальних послуг допоможе уникнути неприємних сюрпризів після покупки та забезпечить комфортне проживання у новому будинку чи квартирі.
