Алгоритм купівлі нерухомості на вторинному ринку
Щоб процес покупки квартири пройшов легко і із задоволенням, фахівці радять визначити для себе алгоритм дій. Він допоможе продумано та без зайвих рухів підійти до пошуку квартири вашої мрії. Купівля квартира – це фінансово-правова операція, що регламентується чинним житловим кодексом. У законодавстві України постійно відбуваються зміни і це може завдати чимало проблем українцям, які погано розуміються на юридичних аспектах угод із житлом. В цьому випадку краще звернутися до професіоналів у своїй галузі. Звернувшись до агентства нерухомості ви отримаєте консультацію з юридичних та технічних питань. Організація процесу пошуку, переговорів, знаходження варіантів лягає на плечі ріелтора. Фахівець підбере найбільш вигідні пропозиції, що відповідають саме вашим вимогам. Це не весь перелік послуг, але звернення до ріелторів може суттєво прискорити процес пошуку квартири.
Повернемося до алгоритму купівлі нерухомості
На українському ринку нерухомості можна знайти безліч варіантів. Сама покупка квартири має на увазі такий план:
- пошук потрібних варіантів;
- огляди обраний квартир. Важливо вивчити технічні переваги та недоліки кожного об’єкта;
- перевірка документації.Необхідно перевірити, чи є продавець реальним власником житла;
- узгодити підсумкову вартість, спосіб зміни власника та інші моменти;
- підписати основний договір.
Також, щоб угода пройшла успішно, важливо правильно вибрати квартиру. Фахівці рекомендують звернути увагу на такі нюанси:
- кількість приміщень;
- поверховість;
- район;
- транспортна розв’язка;
- екологічна обстановка;
- характеристики будівлі;
- якість обробки.
Необхідна документація для укладання угоди
Для укладання угоди щодо відчуження нерухомого майна знадобиться наявність таких документів:
- свідоцтво про виникнення майнових прав або витяг з Єдиного електронного реєстру;
- кадастровий план та свідоцтво про приватизацію;
- технічні документи видані БТІ.
Якщо житло купувалося в іпотечний кредит, потрібна довідка, що підтверджує відсутність обтяжень. Якщо квартиру отримано у спадок важливо, щоб з моменту зміни власника пройшло більше 3 років.
Якщо ви ніколи не займалися покупкою житла або просто не хочете в це вникати, але хочете купити квартиру швидко і вигідно, звертайтесь до нашого АН “Оксаген”, наші ріелтори сумлінно виконають ваше доручення та допоможуть купити квартиру, яка вам потрібна.
