За минулий рік продаж будинків та квартир в Україні збільшився в 1,7 рази

У 2023 році в Україні державні та приватні нотаріуси засвідчили 172 628 угод купівлі-продажу квартир та будинків, що на 71% більше, ніж у 2022 році (100 710 угод). Ця інформація представлена у річному звіті Міністерства юстиції.

Кількість угод іпотеки також зросла вдвічі, досягнувши 15 918 у 2023 році. З них 10775 відносяться до квартир і будинків, а 1127 до земельних ділянок. Порівняно з попереднім роком, загальна кількість угод іпотеки збільшилася на 78%, при цьому угоди на житлові приміщення подвоїлися, а на земельні ділянки зросли на 35%.

Як правильно купити будинок, скориставшись послугами ріелтора в Миколаєві?

При укладанні ексклюзивної угоди з ріелтором важливо пам’ятати, що весь процес підготовки документації може бути повністю доручений йому, проте підпис під договором купівлі-продажу завжди повинен поставити покупець. Варто зазначити, що будинок купується разом із земельною ділянкою, і угоду завжди потрібно оформлювати у нотаріуса. Продавець має надати всі оригінали документів, що підтверджують право власності на будинок разом із ділянкою.

При самостійному виборі будинку існує ризик зіткнутися з шахраями. Проведення угоди через агента забезпечить захист від подібних ризиків, гарантуючи, що об’єкт пройшов перевірку та експертизу. Надійне агентство нерухомості допоможе знайти оптимальний варіант за найкращою ціною, у базі даних АН “Оксаген” представлено безліч варіантів будинків у Миколаєві та області. Ріелтори запропонують вам відповідний варіант, що відповідає вашим вимогам та фінансовим можливостям.

Як обрати квартиру на вторинному ринку в Миколаєві?

Вибір житла на вторинному ринку слід здійснювати, враховуючи особисті переваги. Розглянемо основні принципи вибору житла на вторинному ринку у Миколаєві:

1. При виборі житла найкраще орієнтуватися на невеликі 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири у сприятливих локаціях, оскільки наявність гарної інфраструктури вважається одним із ключових критеріїв для покупців.
2. Якщо бюджет обмежений, доцільно звернути увагу на житло з гарною транспортною доступністю, навіть якщо це не в певному престижному районі.
3. Важливо врахувати, що хоча проживання у центрі міста вважається престижним, в інших районах можна знайти квартири за розумною ціною. Перед покупкою вивчіть цінову політику у вибраному районі та порівняйте її з вашим бюджетом.
4. Купуючи квартиру з потребою у ремонті, заздалегідь оцініть витрати на відновлення. Іноді доцільніше додати трохи додаткових коштів за готове житло, уникаючи витрати часу та грошей на ремонт.
5. Зверніть увагу на вік будинку, оскільки старі комунікації можуть вимагати заміни, що суттєво впливає на якість життя.
6. Найменша площа часто супроводжується нижчою вартістю квартири, що може бути корисним правилом для дотримання запланованого бюджету.
7. Ретельно перевіряйте документи на житло, оскільки на ринку існує безліч сумнівних пропозицій, які можуть виявитися не такими, якими здаються на перший погляд.