Заміська нерухомість: чому зростає попит
За інформацією компанії Knight Frank, однієї з лідерів ринку комерційної та житлової нерухомості, з початку пандемії коронавірусу біля 19% людей у різних частинах світу переїхали з квартири до приватного будинку. Крім того, майже кожен четвертий опитаний хотів би переїхати до приватного будинку. Це пояснюється тим, що люди хочуть убезпечити себе від поширення вірусу, а також ще одним важливим фактором є популярність віддаленої роботи. Аналітики зазначають, що інтерес до будинків у передмісті також помітно зріс. Покупці переконані, що краще жити ближче до природи, подалі від скупчення людей. У цьому матеріалі розглянемо головні переваги та недоліки заміського життя:
Які плюси життя за містом?
- Екологія. Головна причина чому мешканці міста переїжджають у сільську місцевість – це екологія. Свіже повітря, природа, ліс чи річка – тут є все для активного відпочинку будь-якої пори року.
- Тиша. У місті від шуму важко втекти. Громадський транспорт, сусіди та інші фактори створюють шумну атмосферу. У кожного з нас може виникнути бажання залишитися в тиші та займатися улюбленими справами.
- Простір.Будучи власником будинку, у вас завжди є простір, який можна використовувати як вам заманеться, можна добудувати додатковий поверх, збудувати лазню або альтанку для відпочинку влітку.
- Ділянка землі. Город чи квітник вважається ще одним плюсом заміського життя. Жити за містом – значить, мати можливість займатися городом, садом, вирощувати свійську птицю. Окрім екологічно чистих продуктів харчування, ви отримаєте чудовий життєвий досвід.
Які мінуси?
- Якщо у вас немає автомобіля, буде складно добиратися на роботу, оскільки громадський транспорт ходить не завжди регулярно.
- Рівень медицини. У кожному населеному пункті є медичні заклади, але рівень медицини завжди нижчий, ніж у місті. Та й до швидкої допомоги дістатися важче.
- Система освіти та місцезнаходження шкіл та дитячих садків, як правило, не найкраще.
Фахівці ринку нерухомості кажуть, що найпопулярніші зараз об’єкти нових форматів, це малоповерхові eco-friendly та nature-friendly-комплекси (екологічні), які розташовані недалеко від великих міст. Головними перевагами такого житла у природі є наявність озер, річок, лісу.
Що з цінами?
Експерти відзначають, що з липня по вересень поточного року приватні будинки в передмісті Харкова, Одеси, Дніпра, Львова та столиці зросли у ціні в середньому на 3-5%. Усього зростання за 9 місяців становить 10-12%. Найбільше подорожчали будинки площею до 150 кв.м., які розташовані неподалік міста. Щодо цін на інші об’єкти їх вартість суттєво не змінилася (2,5-3%). Останніми місяцями темпи зростання знизилися. Але попит на приватні садиби продовжує зростати. Ціни залишаються стабільними і до кінця 2021 зростання не прогнозується. На даний момент вартість будинків у передмісті є максимальною. А подальше зростання може бути зумовлене економічними чинниками, курсом долара, а також епідемічними ситуаціями в країні. Цінова стабільність може тривати до квітня 2022 року.
Серед усіх варіантів заміської нерухомості самий “ходовий товар” – це земля. За останні три місяці земельні ділянки в обласних центрах України, які призначені для приватної забудови, подорожчали в середньому на 5%. Президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта наголошує, що на ринку зберігається торішня тенденція – попит на невеликі ділянки з підведеними комунікаціями, які розташовані неподалік міста. Понад 60% попиту сконцентровано на ділянках площею 8-15 соток. Малоймовірно, що ціни підуть нагору. Нині вони знаходяться на максимумі.
Плануючи зміни в житті, не можна нехтувати здоровим глуздом. Вибирати житло варто з власних міркувань. Життя в будинку може додати різних турбот, також жити в приватному будинку дорожче. Варто обміркувати проблеми з транспортом, навчанням та лікуванням. Щоб вигідно купити приватний будинок під Миколаєвом, краще звернутися до великої агенції нерухомості “Оксаген”. Досвідчені ріелтори підберуть вам відповідний варіант на вторинному ринку, який повністю відповідатиме вашим вимогам.
