Скільки платять ріелторам в Україні та інших країнах?
У цьому матеріалі розповімо скільки отримують ріелтори в Україні та інших країнах світу. Зазначимо, що заробіток посередника з нерухомості складається з відсотків від скоєних угод. Наприклад, при продажі квартири в Миколаєві він отримує комісію в розмірі від 3-5% від ціни нерухомості. Також заробіток залежить від правил на ринку нерухомості та особливостей компанії, де працює агент.
Від чого залежить комісія ріелтора в Україні
Комісія ріелтора в Україні залежить від кількох факторів. Це:
- ситуація на ринку нерухомості в загальному і в конкретному місті;
- клас та тип нерухомості;
- формат роботи;
- рівень підготовки агента.
В Україні поки що не існує законів, які б регулювали діяльність на ринку нерухомості, як і формували вартість послуг агентів. Вартість послуг посередника в Україні складає 2-5% суми угоди. Якщо продається об’єкт вищого класу, то відсоток може бути меншим.У столиці України та у великих містах ставка становить 3-5% від суми угоди, 5% частіше беруть, якщо працюють у форматі партнерських продажів. Комісія в 2% зустрічається дуже рідко, в основному в маленьких містах. Буває, що агент встановлює фіксовану суму за послуги і вона залежить від суми угоди.
Хто зі сторін платить за послуги ріелтора
Як правило, в Україні комісія за послуги агента оплачується покупцем. Така ситуація виникла на ринку нерухомості ще 20-30 років тому. У цей час було складно купити житло і спостерігався великий дефіцит нерухомості, а охочих купити квартиру в місті було набагато більше, ніж на ринку. Агенти витрачали багато часу на пошук об’єкта та комісію оплачував покупець. Зараз, звичайно, ситуація на ринку зовсім інша, представлена велика кількість об’єктів як на первинному, так і на вторинному ринку. У деяких містах практикують схему оплати, коли продавець та покупець самостійно розподіляють комісію. Кожна ситуація індивідуальна, тому угода може бути оформлена за домовленістю між ріелтором та продавцем.
Скільки платять ріелторам в інших країнах?
У деяких країнах, як і в Україні, комісія агента залежить від ринку нерухомості, в інших комісію визначає законодавство та кодекси спеціалізованих товариств.
Розкажемо яка комісія покладена ріелторам в інших країнах.Наприклад, у Великобританії вона становить від 0,5% до 3%. Певних законів, які регулюють комісію агента, немає. Як і в Україні все залежить від ситуації на ринку. Найчастіше її оплачує продавець, але є винятки.
У Німеччині комісія агента становить від 3% до 7%. Ставки нижче 3% немає, але можуть бути винятки у разі купівлі-продажу елітного житла. Законом комісія не визначена, але є рекомендації Асоціації ріелторів, яких переважно дотримуються. У Греції – комісія стягується і з продавця нерухомості, і з покупця, вона становить 2% вартості нерухомості.
Італійські агенти беруть від 2% до 7%. Розмір комісії затверджено торгово-промисловими палатами. За незгоди сторін вони можуть оскаржити суму в суді.
Китайські агенти беруть 20%, російські від 10% до 15%. Арабські – 15%. У Китаї в деяких випадках комісія досягає рекордних для галузі 30%. У США ставка встановлюється за згодою сторін і становить від 4,5 до 6%.
Зазначимо, що комісія ріелторів в нашій країні багато в чому схожа з показниками в інших країнах. Існують і значні відмінності, коли регулювання відбувається за допомогою законодавства і різних кодексів.
Якщо ви потребуєте ріелтерських послуг, звертайтесь до АН «Оксаген», наші агенти допоможуть з пошуком квартири та проконсультують з усіх питань!
